Новости от «Аркады-М»

20.12.2011.

Профессиональное признание. Лучшие агентства недвижимости 2011 года

На прошлой неделе на традиционном Дне риэлтора профессионалы рынка недвижимости подвели итоги конкурса «Профессиональное признание – 2011». Напомним, что принять участие в конкурсе имела возможность любая риэлторская компания — член Уральской палаты недвижимости. Исключением является только одноименная с конкурсом номинация, считающаяся самой престижной. Чтобы претендовать на участие в данной номинации, компания должна проработать на рынке не менее семи лет, входить в число общепризнанных лидеров риэлторского движения и пользоваться авторитетом в профессиональной среде. Кроме того, в полном соответствии с названием номинации — «Профессиональное признание», победителей здесь выбирают голосованием сами участники рынка. Итак, конкурсная комиссия, состоящая из 40 человек, проанализировав анкеты и материалы участников конкурса, а также ознакомившись с результатами голосования, проведенного среди руководителей всех компаний, входящих в УПН, назвала имена лауреатов. Напомним, что среди всех претендентов в каждой номинации выбираются три компании, которые уже можно считать победителями — им вручаются соответствующие дипломы. Но из них только одно агентство становится «самым-самым». Лучшая риэлторская компания на рынке жилья численностью сотрудников до 10 человек Номинанты: РЦ «Недвижимость.RU», ООО «Аркада-М» Победитель: ООО «Рынок недвижимости» Лучшая риэлторская компания на рынке жилья численностью сотрудников более 10 человек Номинанты: ООО «РГ «Белый Дом», ООО «РК «КвиКо» Победитель: ООО «ЦН «Бэст» Лучшая риэлторская компания на рынке коммерческой недвижимости Номинанты: ООО «РК «БИН», ООО «АН «ЛиКом» Победитель: ООО «РГ «Белый Дом» Лучшая риэлторская компания на рынке загородной недвижимости Номинанты: ООО «РГ «Капитал», ООО «БК-недвижимость» Победитель: ООО «Урал-Эстэйт» Лучшая риэлторская компания на рынке аренды недвижимости Номинанты: ООО «АН «ЛиКом», ООО «БК-недвижимость» Победитель: ООО «ЦН «Северная казна» Лучшая риэлторская компания на рынке ипотечных сделок Номинанты: ООО КБ «Ярмарка», ООО «ЦН «Бэст» Победитель: ООО «Центральное ипотечное агентство» Приз «За лучшую рекламную кампанию года» Номинанты: ООО «ЦН «Бэст», ООО «КБ «Ярмарка» Победитель: ООО «АН «Диал» Приз «За лучший интернет-ресурс» Номинанты: ООО «Центр хорошего жилья «ЕкаДом», ООО «Бюро недвижимости № 1» Победитель: ООО «Бюро недвижимости Зыряновой» Приз «За лучший офис риэлторской компании» Номинанты: ООО «ЦН «МАН», ООО «Бюро недвижимости Зыряновой» Победитель: ООО «РК «ТИМ» Впервые за историю проведения конкурса в номинации «Профессиональное признание» — два победителя ООО «Аркада-М» ООО «Риэлторская компания «Проспектъ» Специальные «Призы Совета УПН за личные заслуги» были вручены члену комиссии УПН по этике, исполнительному директору ООО «ЛиКом» Виктору Иосифовичу Кацу и председателю комитета администрации Екатеринбурга по организации бытового обслуживания населения Максиму Сергеевичу Афанасьеву. пишетУральская палата недвижимости.

20.12.2011.

Профессиональное признание – 2011

На прошлой неделе на традиционном Дне риэлтора профессионалы рынка недвижимости подвели итоги конкурса «Профессиональное признание – 2011». Напомним, что принять участие в конкурсе имела возможность любая риэлторская компания — член Уральской палаты недвижимости. Исключением является только одноименная с конкурсом номинация, считающаяся самой престижной. Чтобы претендовать на участие в данной номинации, компания должна проработать на рынке не менее семи лет, входить в число общепризнанных лидеров риэлторского движения и пользоваться авторитетом в профессиональной среде. Кроме того, в полном соответствии с названием номинации — «Профессиональное признание», победителей здесь выбирают голосованием сами участники рынка. Впервые за историю проведения конкурса в номинации «Профессиональное признание» — два победителя ООО «Аркада-М» ООО «Риэлторская компания «Проспектъ» Признание коллег не только почетно, но и чрезвычайно приятно. Признание того что, сотрудники агентства-профессионалы «высокой марки». Профессионалы, которые не зря старались, все пятнадцать лет работы агентства, поддерживать должный уровень риэлторских услуг, оказываемых любимым клиентам. Мы очень рады победе!!!

15.12.2011.

В 2012 году ипотека подорожает

По данным за 10 месяцев 2011 года в Свердловской области 50% сделок по покупке жилья осуществлено с участием ипотечных кредитов. Такое количество залоговых сделок практически равно показателю 2008 года, сообщил сегодня на пресс-конференции заместитель председателя Уральского банковского союза Евгений Болотин. Однако средний размер ипотеки меньше, чем в 2008 году: 1 млн 300 рублей против 1 млн 600 рублей. По данным Уральского банковского союза, за 10 месяцев этого года выдано 15 тыс. кредитов на сумму 19,5 млрд рублей (в 2008 году сумма составила 23,6 млрд рублей). «Для сравнения, в Челябинской области выдано 16 400 кредитов. Но сумма значительно меньше, всего 14 млрд. То есть средняя стоимость кредита — меньше миллиона. Я думаю, что это некий минус нашим строителям, так как жилье в Екатеринбурге достаточно дороге. Снижение стоимости позволит увеличить объем сделок», — комментирует показатели г-н Болотин. Просроченная задолженность по имущественным сделкам составляет около 1 млрд рублей. При этом случаев изъятия квартир у недобросовестных плательщиков стало гораздо меньше – 2 эпизода за 10 месяцев текущего года. Особенностью этого года стало отсутствие рефинансирования со стороны иностранных участников. При этом российский рынок не «просел», отечественные банки заполнили нишу. Объемы кредитования остались такими же, как в 2008 году, когда иностранное рефинансирование занимало 50% рынка. По прогнозам Уральского банковского союза, в следующем году рынок ипотеки сильно расти не будет. Эксперты ожидают увеличение на 5-10% по сравнению с 2011 годом. Кроме того, ожидается повышение ставок во многих крупнейших банках страны. «Основной объем ипотечных кредитов сегодня предоставляют государственные банки. У них роста процентных ставок, скорее всего, не будет. Однако коммерческие банки, которые стали возвращаться на рынок, планируют повышение платы за кредит. Это связано с тем, что на рынке не так хорошо с ликвидностью, как было в 2010 и начале 2011 года», — говорит Болотин. Сейчас средняя ставка в Свердловской области – 12,9 %. По словам Евгения Болотина, количество кредитов в будущем году будет сильно зависеть от того, как быстро строители смогут восполнить недостаток квартир на первичном рынке. В последние месяцы этого года дефицит стал настолько явным, что срок поиска заемщиками квартир мог растянуться до двух месяцев. БТИ,

14.12.2011.

Квартиры в Екатеринбурге продолжают дорожать

Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, на 12 декабря 2011 года составила 63 226 рублей. За четыре недели этот показатель поднялся на 1,8 %, а с начала года рост составил 14,1 %. По прогнозам аналитиков Уральской палаты недвижимости (УПН), в ближайшие 1-2 месяца стоимость жилья в городе вернется на докризисный уровень осени 2008 года. Напомним, что в тот период средние цены в городе составляли около 64 000 рублей за м.кв, а максимальный их уровень в Екатеринбурге был зафиксирован в марте 2007 года – 67 287 рублей за 1 м.кв. Объем предложения на рынке продолжает снижаться. С рынка постепенно вымываются наиболее ликвидные и наиболее доступные по цене объекты. По сравнению с маем текущего года предложение в базе данных УПН сократилось на 27 %. Так за последние четыре недели квартир стало меньше на 325 единиц, а за шесть месяцев — на 2040. Высокая активность на рынке пока сохраняется. По данным Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, за десять месяцев текущего года в городе было зарегистрировано на 31 % сделок больше, чем в прошлом году. Средний срок экспозиции объектов в последнее время снизился и составляет менее трех месяцев. В различных территориальных сегментах за последние четыре недели наибольший рост средних показателей зафиксирован в центре. Здесь в последнее время существенно менялась структура предложения: наиболее дешевые объекты постепенно исчезали из продажи, при этом среди вновь выставляемых все больше становилось квартир, относящихся к высокой ценовой категории. На фоне общего снижения объема предложения такая тенденция привела к тому, что цены на квартиры в центре выросли за четыре недели на 4,6 %, достигнув отметки 83 797 рублей за м.кв. В остальных районах динамика была не такой существенной. В первом и четвертом поясах стоимость жилья поднялась на 2 %, что составило соответственно 64 538 рублей за м.кв. и 51 714 рублей за м.кв. Во втором поясе цены выросли чуть больше — на 2,4 %. Стоимость квартир в этих районах составляет сегодня 55 547 рублей за м. кв. Наименьшие изменения цен фиксируются в отдаленных районах четвертого пояса. Здесь цены выросли на 1,5 % и составили в среднем 42 071 рублей за м.кв. «Лидерами роста» на этот раз оказались многокомнатные квартиры. Их стоимость за четыре недели поднялась на 2,4 %, достигнув отметки 64 848 рублей за м. кв. Чуть ниже показатель у «двушек». Они подорожали на 2,2 % (62 630 рублей за м.кв.). Трехкомнатные квартиры в тот же период поднялись в цене на 1,9 %, что составило 62 065 рублей за м. кв. Наименьший рост — в сегменте однокомнатных квартир, которые подорожали на 1,7 % (70 184 рублей за м.кв.). В зависимости от разных категорий квартир наибольший рост цен фиксируется в сегменте «хрущевок», которые подорожали за четыре недели на 2,5 %. Их стоимость сегодня составляет в среднем по городу 58 318 рублей за м. кв. «Пентагоны» и квартиры улучшенной планировки показали динамику 2,0-2,1 %, показатели в этих сегментах на этой неделе фиксировались на отметках 57 749 рублей за м.кв. и 59 721 рублей за м.кв. Еще ниже динамика была отмечена в сегментах «брежневок» и «спецпроектов». Она составила 1,6-1,7 %, а стоимость квадратного метра в таких объектах в среднем составляла 57 622 рублей и 73 976 рублей. Наименьший рост фиксируется в сегменте «полнометражек». Динамика цен здесь составила за четыре недели 1,2 %. За квадратный метр в таких домах просят 55 080 рублей. Новости Е1.RU,

14.11.2011.

Роcреестр опубликует информацию о сделках с жильем

На портале можно будет узнать, где и когда была продана жилая площадь, ее параметры, а также сумму сделки и ее тип (купля-продажа, приватизация, аренда). Персональные данные участников раскрываться не будут. Опубликование информации необходимо для формирования фонда данных государственной оценки. Предполагается, что сначала доступ к системе будет бесплатным. Позднее доступ к части параметров сделки будет открываться за деньги. Создание самого сервиса обошлось Росреестру в 52 миллиона рублей. По словам представителя Федеральной налоговой службы (ФНС), информация из базы Росреестра будет, в частности, использоваться для анализа уплаты налога на доходы физических лиц при продаже имущества. Через суд налоговики могут в течение трех лет с момента сделки добиться пересмотра ее цены и доначислить налоги. Также сведения помогут анализировать уплату будущего единого налога на недвижимость. В настоящее время Росреестр публикует данные только по общему числу сделок с объектами недвижимости в регионах. Так, за 10 месяцев в Москве было заключено 70807 сделок, что почти на 4 процента больше, чем в рекордном 2010 году, по итогам которого Росреестр зарегистрировал рекордное число сделок по купле-продаже жилья (85650). БТИ.

10.11.2011.

Екатеринбург вошел в тройку городов с самой дорогой недвижимостью

Самыми дорогими городами по ценам на жилую недвижимость стали Москва, Санкт-Петербург и Екатеринбург. В Москве цена на вторичном рынке за один метр в среднем составляет 177 тысяч рублей, что в два раза больше, чем в Петербурге (87 тысяч рублей), и почти в три раза больше, чем в Екатеринбурге (60 тысяч рублей), сообщает агентство «РБК» со ссылкой на рейтинги Российской гильдии риелторов. Сравнение с ценами в российских городах, располагающихся в середине списка и тем более в конце, вообще выглядит весьма впечатляющим. Так, например, во Владимире квартиру можно купить в 4 раза дешевле, а в Саратове — почти в 6 раз. Самыми недорогими для покупки квартир городами России, если рассматривать исключительно вторичный рынок, стали Омск и Димитровград. В этих российских городах средняя цена одного квадратного метра не превышает отметки в 30 тысяч рублей. При этом с учетом роста курса американского доллара к рублю к списку самых недорогих может примкнуть и Курск, где цена пока держится чуть выше 31 тысячи рублей. Стоимость же в остальных 30 городах, в расчете на один жилой метр, уже превышает уровень в 1 тысячу долларов. Впрочем, стоит отметить, что в рейтинге городов России по стоимости квартир на конец октября 2011 года присутствует только 33 города, по остальным, согласно присланному в «РБК.Рейтинг» пресс-релизу, информация либо неточна из-за недостатка данных, либо отсутствует на дату мониторинга. Источник: Экспертный информационный канал «УралПолит.RU» uralpolit.ru.

05.10.2011.

В закон, разрешающий прописываться на даче, внесли поправки

Законопроект размещен во вторник, 4 октября, на сайте ведомства. Данные изменения будут внесены в норму Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», запрещающую строительство жилых домов на землях сельхозназначения и регистрацию в них граждан. Напомним, что ранее Конституционный суд РФ признал такую норму неконституционной. Поправки в закон внесли после жалобы жителя садового товарищества «Варшко-Суходольское» Приозерского района Ленинградской области Анатолия Воробьева. Другого жилья у него нет, поэтому Воробьев постоянно живет в дачном домике, а в получении постоянной прописки по месту жительства ему отказывали. Теперь, согласно решению Конституционного суда, дело Воробьева подлежит пересмотру. Источник 66.ru 66.ru.

19.09.2011.

Чиновники планируют убрать железнодорожную станцию «Екатеринбург-Товарный» из центра города.

«Стратегический план развития Екатеринбурга предусматривает создание к 2025 году крупного транспортно-логистического центра (авиа-, железнодорожное и автосообщение) на базе транспортного узла уральской столицы. Для этого необходимо повысить пропускную способность екатеринбургского железнодорожного узла. Грузовой двор со станции «Екатеринбург-Товарный» (ул. Челюскинцев) планируется перенести на станцию Гипсовую (ул. Автомагистральная), а также перенести сортировочные работы со станции «Екатеринбург-Сортировочный» на станцию Седельниково (в период 2025-2030 годов)», — сообщили «Новому Региону» в мэрии города. Кроме прочего, чиновники собираются убрать грузовой железнодорожный транспорт из центральной части города, перенаправив его со станции «Екатеринбург-Пассажирский» на северный железнодорожный обход, который идет в основном через промышленные зоны города. На базе же железнодорожного вокзала до 2020 года планируется создать мощный транспортно-пересадочный узел, разграничив зоны для поездов дальнего и ближнего следования, что в свою очередь приведет к значительному улучшению обслуживания пассажиров. Освободившиеся территории будут отданы под застройку. Источник: «Новый Регион — Екатеринбург» Пишет Новый Регион.

07.09.2011.

Модернизировать инженерную инфраструктуру поселков решили власти Екатеринбурга.

В мэрии отмечают, что термин «отдаленные территории» является весьма условным. Практически все 38 населенных пунктов вошли в городскую черту Екатеринбурга. Речь идет о таких поселках, как Широкая Речка, Медный, Северка, Шувакиш, Изоплит, и других. В рамках программы планируется решить задачи по водоснабжению и водоотведению, газификации, электроснабжению и теплоснабжению. Кроме того, в перечень работ включен ремонт дорог и тротуаров. Городские власти рассчитывают приблизить условия проживания жителей поселков к условиям, созданным в уральской столице. Как сообщили в пресс-службе городской администрации, за три ближайших года предполагается построить почти 11 километров распределительных газовых сетей, реконструировать более 17 километров электросетей (в том числе уличного освещения), отремонтировать теплотрассы, канализационные сети и другие объекты инженерной инфраструктуры. Сергей Швиндт поставил перед подчиненными задачу провести процедуру утверждения программы в установленные законодательством сроки и приступить к ее реализации с января 2012 года. По данным Всероссийской переписи населения 2010 года, в отдаленных территориях Екатеринбурга проживает 66 тысяч 107 человек. Источник66.ru.

29.07.2011.

Более двух тысяч свердловчан перестали быть «обманутыми дольщиками»

Всего на контроле комиссии находится 30 проблемных объектов строительства жилой недвижимости, на 15 объектах возобновлена работа, в ближайшее время начнутся строительные работы еще на трех площадках. Кроме того, по семи объектам ускорена процедура правового оформления и получены необходимые документы, на шести объектах привлечены новые инвесторы, на двух — заменен застройщик. Наиболее сложная проблема, которую обсудили участники заседания — незаконная застройка многоквартирными домами участков, которые предназначены для индивидуального жилищного строительства. «У нас есть примеры, когда администрацией города выделялась земля для строительства индивидуального коттеджа, а владелец участка строил многоквартирный дом. И это в условиях отсутствия сетей и канализации. Сейчас 10 таких домов есть в поселке Совхозный, два находятся в Кировском, а шесть — в Орджоникидзевском районах Екатеринбурга. Часть зданий уже заселена людьми», — сообщил замглавы администрации Екатеринбурга Владимир Крицкий. Причем, несмотря на требования городских властей прекратить возведение зданий, строительство жилых домов продолжается. Сейчас администрацией в суд направлено восемь исковых заявлений о признании объектов самовольными постройками, сообщили «Новому Региону» в пресс-службе областного правительства. В итоге Анатолий Гредин поручил министерству строительства и архитектуры совместно с прокуратурой, надзорными органами провести проверку этих фактов и провести работу по предотвращению самовольного строительства многоквартирных домов. «Мы должны поставить заслон на пути мошенников, которые пользуются лазейками в нашем законодательстве и обманывают людей, предлагая им приобрести жилье, построенное в нарушение всех норм», — подчеркнул глава правительства. § 2011, «Новый Регион — Екатеринбург Пишет Новый Регион.

03.07.2011.

Конституционный суд РФ разрешил россиянам прописываться на дачах

Конституционный суд РФ накануне разрешил россиянам оформлять постоянную регистрацию по месту жительства, которую уже традиционно называют «пропиской», на дачах и в фермерских хозяйствах. Суд обязал законодателей изменить закон в соответствии с постановлением КС России. Суд таким образом подтвердил, что регистрация по месту жительства — это всего лишь способ учета граждан в пределах России. Однако суд уточнил, что федеральные законодатели вправе требовать от собственников садовых участков, на которых построены дачные дома, соблюдения обязанности использовать эти земли по целевому назначению, передает РСН. Источник: JM пишет Уральская палата недвижимости.

15.06.2011.

Самое большое представительство.

На очередном заседании Совета Уральской Палаты Недвижимости, прошедшего 14.06.2011г., в состав Национального Совета Российской Гильдии Риэлторов была избрана директор нашего агентства Дудина Марина Владимировна. Вместе с Мариной Владимировной в Национальный совет РГР от УПН были выбраны еще 12 человек. Большое представительство в Национальном совете РГР позволит Уральской палате недвижимости эффективнее лоббировать важные для регионов вопросы.

08.06.2011.

Екатеринбург занял второе место по количеству элитного жилья в России

Екатеринбург занял второе место среди городов-лидеров по уровню развития рынка дорогих квартир после Москвы, обогнав по объему предложения элитной недвижимости Санкт-Петербург. Об этом сегодня заявили специалисты портала «Мир квартир», проводившие соответствующее исследование по всей России. Так, в первой половине 2011 года доля элитного жилья ценой свыше 10 млн. рублей на уральском рынке составила 13%. Для сравнения, в Москве этот показатель равен 49%, а в Санкт-Петербурге – 12%. «Еще полгода назад на первом месте находилась Москва, второе место занимал Питер, а третье место делили Екатеринбург, Самара и Омск — в ноябре прошлого года в этих трех городах количество квартир стоимость выше 10 миллионов рублей составляло лишь 3%», — рассказал представитель «Мира квартир». Согласно исследованию Уральской палаты недвижимости, посвященному элитному жилью Екатеринбурга, средний прайс на квартиры премиум-класса составляет 150-200 тыс. рублей за квадратный метр. Как уверяют специалисты рынка недвижимости Екатеринбурга, дорогое жилье не дешевело даже в кризисные годы. Как рассказал «Новому Региону» полномочный представитель Гильдии управляющих и девелоперов в Свердловской области Андрей Бриль, предложение эксклюзивных квартир в городе ограничено: новых жилых комплексов фактически нет, а платежеспособный спрос на них никогда не падал. Добавим, что исследование, проведенное порталом «Мир квартир» в 150 городах России, показало, что за последние полгода количество дорогого жилья стоимостью более 10 млн. рублей снизилось с 25 до 21%. § 2011, «Новый Регион — Екатеринбург Пишет Новый Регион.

23.05.2011.

В Екатеринбурге создается рабочая группа по расширению города на юг

Как рассказали «Новому Региону» в пресс-службе горадминистрации, сегодня в Екатеринбурге состоялось совещание по перспективе развития жилищно-гражданского строительства территорий на юге и юго-западной окраине города. Речь идет о комплексном освоении свободных площадей, граничащих с поселками Совхозный, Хутор, Горный Щит и Широкая Речка Чкаловского района. По оценкам специалистов, на территории 5 тысяч гектаров можно построить свыше 1,5 миллиона квадратных метров жилья. Эти экологически чистые места потенциально попадают в городскую черту Екатеринбурга в результате ее расширения до новых границ муниципального образования. Для планового освоения новых городских земель глава администрации муниципалитета Александр Якоб принял решение создать рабочую группу, которая будет курировать проект. В ближайшем будущем ее возглавит замглавы по вопросам капитального строительства и землепользования Владимир Крицкий. Кроме того, руководству МУ «Мастерская генерального плана» предстоит подготовить градостроительную концепцию развития так называемого «горнощитского луча», рассмотреть варианты создания необходимой транспортной инфраструктуры на его территории и проработать вопросы его инженерного обеспечения. Пишет Новый Регион.

18.05.2011.

С 2012 года квартиры жителей РФ будут облагаться налогом по рыночной стоимости Пенсионерам придется переехать из «престижных» районов на окраины

Минэкономразвития объявило, что с 2012 года в 12 регионах налог на недвижимость будет исчисляться, исходя из рыночной цены квартиры. Сейчас налог рассчитывается от инвентаризационной стоимости жилья — чем старше дом, тем ежегодная плата меньше. Но к концу 2011 года в «экспериментальных» регионах закончится массовая кадастровая оценка недвижимости, что позволит Минэкономики рассчитать налог на новых основаниях. Такой эксперимент уже проводился в Поволжье, где показал, что он сильнее всего ударит по малообеспеченным гражданам. То есть по пенсионерам с большими «сталинками» в центральных районах городов и их наследникам: сумма налога вырастет в десятки раз. В Белом доме пообещали продумать послабления для малоимущих граждан, однако до сих пор никаких «социальных скидок» Минэкономики законодательно не представило. С 2012 года в 12 регионах будут изменены принципы сбора налогов на недвижимость и землю, пообещал директор департамента недвижимости Минэкономразвития Андрей Ивакин. Суть нововведения — в расчете налога, исходя не из инвентаризационной, а из рыночной стоимости жилья и земли. Сейчас налог на имущество граждан составляет от 0,1 до 2 процентов, устанавливается муниципалитетами и рассчитывается от инвентаризационной стоимости. То есть, стоимость жилья поставлена в прямое соответствие с годом его постройки. В результате, владелец квартиры в центре крупного города платит за нее сравнительно небольшую сумму только потому, что дом был построен давно и, в соответствии с методологией БТИ, является старым, а значит, не может стоить дорого. В результате большинство жителей РФ платят сравнительно малый налог — из-за того, что устаревший алгоритм расчета стоимости жилья БТИ мало соотносится с таким понятием, как рыночная цена жилья. К концу текущего года, в 12 регионах, предназначенных для «обкатки» нового фискального метода, завершится массовая кадастровая оценка недвижимости. Это позволит Минэкономики рассчитать ставку нового налога. В дальнейшем Минэкономики предполагает объединить плату за землю и жилые «метры» в единый налог на недвижимость. Пока что это сделать невозможно: у земли и здания могут быть разные собственники. Например, земля может быть государственной, а дом — частным. И заставить домовладельца выкупить участок нельзя. Но единые объекты удобнее с точки зрения гражданского оборота, проще выстроить налоговое администрирование, пояснил Ивакин в комментариях «Российской газете». По данным министерства, эксперимент будет проводиться в Башкирии и Татарстане, Краснодарском и Красноярском краях, Иркутской, Калининградской, Калужской, Кемеровской, Нижегородской, Ростовской, Самарской и Тверской областях. Эксперимент по введению налога на рыночную стоимость жилья и земли уже проводился в Великом Новгороде и Твери, где выяснилось, что такая фискальная процедура может вынудить жителей старых домов в центрах городов переезжать на окраины, в квартиры и комнаты меньшей площади. Эксперимент показал, что в проигрыше остаются пенсионеры, уже десятки лет владеющие квартирами во внезапно «подорожавших» районах, и их наследники. А в выигрыше — муниципалитеты, которые могут рассчитывать за бесценок приобрести их дома и квартиры, переселив владельцев в «гетто». В ответ на критику социальных нюансов будущего налога, в Минэкономики пообещали значительно снизить процентную ставку. Однако эксперты по недвижимости заметили, что, несмотря на снижение ставки, итоговый налог все равно вырастет в десятки раз, так как исчисляться он будет от других сумм. Тогда в Белом доме пообещали прописать налоговые вычеты для малообеспеченных категорий граждан, например, нулевую ставку для земельных участков не более 6 соток и квартир не больше 55 квадратных метров. Пишет Новый Регион.

Страницы:

1  2  3  4  5  6  7   8   9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28