Новости от «Аркады-М»

28.07.2008.

Стало известно, что будет с ценами на жилье в России

«В ближайшие год-полтора цена за квадратный метр в России не будет превышать инфляцию», — сказал он, отметив, что «сейчас цена на жилье остановилась, и за последний месяц в среднем по рынку она увеличилась не более инфляции до 2%». Это связано, пояснил чиновник, с тем, что «в 2007 году был сумасшедший ввод жилья, и некоторые квартиры с прошлого года еще не проданы». Круглик отметил, что стабилизация цен на рынке жилья связана с тем, что «граждане в 2006-2007 году покупали активно квартиры в кредит с целью инвестиций, а сейчас предложение превышает спрос». Об этом сообщает РИА «Прайм-ТАСС».

23.07.2008.

Российско-китайский центр построят в Екатеринбурге

«В рамках подготовки к саммиту глав государств — членов Шанхайской организации сотрудничества (ШОС) на градостроительной карте Екатеринбурга появится Российско-китайский торгово-ярмарочный, выставочный, культурный центр», — цитирует департамент председателя правительства Свердловской области Виктора Кокшарова, который сообщил об этом на встрече с генеральным консулом КНР в Екатеринбурге Се Цзиньинем во вторник. По словам генерального директора холдинговой кампании «Академ-Град» Сергея Сагутдинова, комплекс расположится на 18 гектарах в Кировском районе Екатеринбурга, имеющем хорошую транспортную доступность, и будет иметь 600 тысяч квадратных метров полезных площадей, добавляет департамент. Назначение центра — создание базы ведущих предприятий и корпораций, организаций культуры Китайской Народной Республики в Екатеринбурге и Урало-Сибирском регионе для обеспечения населения высококачественной доступной продукцией китайских производителей, говорится в сообщении департамента. По его информации, международный торгово-выставочный центр будет специализироваться на продаже высококачественных стройматериалов, оборудования, техники, автомобилей, мебели, электроники из Китайской Народной Республики, а также их сервисном обслуживании. В центре предполагается разместить представительства крупнейших компаний-партнеров, являющихся производителями и поставщиками товаров и технологий, а также крупнейших инвесторов, организаций культуры КНР. По данным департамента, «Академ-Град» разрабатывает проект с учетом размещения здесь и Российско-китайского инновационно-технологического центра, где ученые двух стран смогут совместно заниматься разработкой, и внедрением прогрессивных технологий в энергетике, металлургии, нефтегазовой, химической промышленности, сельском хозяйстве. Заинтересованность в финансировании проекта выразили «Экспортно-импортный банк Китая» и ОАО «Газпромбанк», говорится в сообщении. На встрече китайская сторона проинформировала председателя правительства Свердловской области о том, что в ответ на его письмо по поводу возведения данного объекта министерство коммерции КНР поручило генеральному консульству КНР в Екатеринбурге максимально содействовать воплощению проекта, сообщает департамент. Для его реализации, считает Сагутдинов, необходимо оперативно определить китайского партнера (крупную торговую корпорацию), чтобы совместно с российской стороной разработать концепцию центра. Его проектирование предполагается поручить китайским архитекторам, говорится в сообщении. По данным департамента, если до 1 сентября 2008 года партнер будет определен, считают участники встречи, возможны подписание учредительных документов и церемония закладки первого камня китайской делегацией, которая приедет в Свердловскую область для участия в саммите ШОС, сообщают РИА «Новости».

21.07.2008.

Строительство транспортной развязки в Екатеринбурге начнется в 2009 году

Строительство крупной транспортной развязки в Екатеринбурге, которая позволит увеличить пропускную способность ряда магистралей, начнется в 2009 году, сообщила в понедельник пресс-служба администрации города. «В следующем году в Екатеринбурге на пересечении Сибирского тракта и переулка Базовый начнется строительство крупной транспортной развязки, которая должна будет обеспечить «расшивку» нескольких узких дорожных участков срединного объездного кольца города», — говорится в сообщении. Развязка сможет увеличить пропускную способность нескольких городских и транзитных транспортных магистралей. В их числе — Сибирский тракт и его дублер — старая дорога на аэропорт «Кольцово», переулок Базовый, улица Комсомольская и ряд внутренних автомобильных проездов, поясняется в сообщении|, передают РИА «Новости». Протяженность эстакады составит два километра. Ее основу составят два автомобильных моста. Ныне действующий мост планируется реконструировать, а рядом с ним — построить новый мост шириной 22 метра с проезжей частью в шесть полос для пропуска транспортных потоков по три ряда в каждом направлении. Мосты будут смонтированы параллельно и перекинуты через железнодорожные пути Транссибирской магистрали. Их планируется оборудовать системой заездов и съездов на расположенные по соседству автомобильные трассы. Проект находится в стадии разработки. Специалисты института «Уралгипротранс» рассчитывают закончить подготовку всего пакета технической документации по нему в 2009 году. Сразу же после этого начнутся работы по сооружению транспортной эстакады.

17.07.2008.

Россиянин провел европейских риелторов, купив виллу за 100 млн евро напрямую у продавца

РИА «Новости». Риелтор из французского Авиньона требует компенсации за то, что российский миллиардер, для которого он нашел на Лазурном берегу виллу за 100 миллионов евро, договорился о ее покупке с продавцом напрямую, передает французское издание Dauphine Libere. Газета не называет имени россиянина, но сообщает, что это 40-летний промышленник, входящий в 50 богатейших людей планеты. Миллиардер захотел купить роскошную виллу с видом на Порт Геркулес, расположенный в княжестве Монако на Лазурном берегу, и обратился к агенту по недвижимости в Швейцарии. Однако швейцарцы на смогли удовлетворить требовательного россиянина и после нескольких месяцев бесплодных поисков обратились к своему коллеге из Авиньона, подписав с ним соответствующий контракт. Француз справился с заданием за несколько недель, однако, когда товар был найден, из Швейцарии пришло неприятное известие: расчетливый россиянин договорился с собственником напрямую, и риэлтеры остались без заработка. Теперь французский агент требует справедливости — он подал в швейцарский суд, требуя компенсации от своих коллег. Как отмечает агентство, сумма комиссионных, на которые мог претендовать авиньонец, составляет около миллиона евро, передает французское издание Dauphine Libere

16.07.2008.

Искусственное стимулирование развития ипотеки может привезти к кризису в РФ — АСР

Искусственное стимулирование развития рынка ипотеки в России путем агрессивного снижения ставок и смягчения требований к заемщику может привести к кризису в стране, считает директор Департамента рынка доступного жилья и ипотеки Ассоциации строителей России (АСР) Владимир Пономарев. «Улучшение доступности ипотеки путем агрессивного снижения ставок по кредитам, а также смягчения требований к потенциальным заемщикам, может привести к обратному эффекту, а именно к кризису в стране. Меры по развитию рынка ипотечного кредитования должны быть поступательными, ни в коем случае не искусственными», — заявил он в понедельник в ходе круглого стола в РИА «Новости», посвященного десятилетию российской ипотеки. По его словам, год-два назад в России наблюдалась такая тенденция, когда банки в условиях жесткой конкуренции и в борьбе за клиентов старались «закрыть глаза на те или иные слабые стороны в кредитоспособности заемщика». «Именно подобные составляющие и привели в свое время к кризису в США, когда банки фактически выдавали кредиты каждому. У нас подобная тенденция лишь намечалась, но нам удалось вовремя заметить ее на фоне общего кризиса и забить тревогу. В результате чего, сейчас банки и АИЖК ужесточают требования к выдаче и рефинансированию кредитов», — указал он. Генеральный директор «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) Александр Семеняка отметил, что в условиях мирового кризиса, связанного с ипотечным рынком США, российские банки действительно стали более осторожными. «Отсутствие длинных денег заставило банки в России избирательнее подходить к выдаче кредитов, не гнаться за количеством, уделяя больше внимания их качеству. Государство, в свою очередь, также отреагировало на ситуацию на рынке. Можно сказать, что в России ипотечный рынок более регулируем, к тому же не настолько сильно развит, чтобы мы могли говорить о намечающемся кризисе», — уточнил Семеняка. Однако Семеняка не исключил, что этот процесс окажется цикличным, и после того, как у банков появятся ресурсы, они вновь будут более лояльными к заемщикам.

14.07.2008.

Арендное жилье должно стать альтернативой ипотечным кредитам — глава комиссии СФ

По его словам, государство должно предоставить гражданам различные способы для решения жилищных проблем. «Безусловно, приобретение жилья посредством ипотеки или с использованием механизма стройсберкасс никто не отменял. Но мы забываем о тех людях, которые даже при условии снижения ставок по кредитам не смогут себе позволить брать эти займы. В данной ситуации проблему решает арендное жилье, доступность которого как раз и необходимо повышать в срочном порядке», — заявил он в ходе круглого стола в РИА «Новости», посвященного десятилетию российской ипотеки. Толкачев отметил, что хотя россияне и не воспринимают жилье в аренду в качестве постоянного, по всему миру есть устойчивая тенденция роста арендного рынка. «Рынок арендного жилья в США составляет порядка 23%, в Швейцарии – 34%, в Великобритании — до 54%. За рубежом многие даже не то, что не могут, а не хотят покупать жилье в собственность. «Надо понимать, что жилье в аренду повышает мобильность человека, что является несомненным плюсом», — указал он. В России жилье, которое сдается по коммерческим расценкам, стоит дорого, поэтому власти должны развивать механизмы предоставления жилья в аренду по льготным ставкам для различных категорий граждан, считает он. В качестве примера реализации программы по увеличению доступности жилья в аренду Толкачев привел опыт Москвы. «Москва уже сейчас построила около 220 тысяч квадратных метров для сдачи в аренду для социально значимых, но при этом наименее защищенных категорий граждан. Сдавая жилье по льготным расценкам, власти фактически поддерживают материально молодые семьи, бюджетников, соцработников», — отметил он.

10.07.2008.

Россиян попросили быть более внимательными при оформлении кредитов

В последнее время в ФССП возрастает количество исполнительных производств по взысканию кредитных задолженностей, где в качестве должников выступают граждане, по просьбе своих работодателей оформившие кредиты на свое имя либо выступившие поручителями по кредитному займу. Многие граждане ошибочно полагают, что, выступая поручителями по кредитному займу, они не будут нести никакой ответственности в случае невыплаты средств основным заемщиком. ФССП России обращает внимание, что, в соответствии со статьей 363 Гражданского кодекса РФ, «при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно». Кроме того, «поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником». ФССП обращает внимание граждан на то, что судебный пристав-исполнитель обязан принудительно исполнить судебное решение в установленные сроки, используя для этого весь комплекс мер, предусмотренных действующим законодательством. Об этом сообщает«Прайм-ТАСС»

04.07.2008.

Общероссийская база жилья может появиться к концу 2008 года

Сегодня о том, какие квартиры, дома и земельные участки продаются или сдаются в аренду в том или ином регионе России, можно узнать только из частных объявлений или отдельных информационных ресурсов. Однако последние чаще всего носят платный характер и, как правило, содержат лишь малую часть предложений купли-продажи и аренды жилья и земельных участков. Между тем, в связи с планами многих крупных агентств недвижимости по выходу на общероссийских рынок риэлтерских услуг вопрос создания единой общероссийской базы, которая содержала бы все объекты, предлагаемые к продаже и сдаче в аренду в нашей стране, становится особенно актуальным. Именно такую базу и предложил сформировать до конца 2008 года под эгидой Российской гильдии риэлторов (РГР) холдинг «Миэль». Опрошенные РИА «Новости» представители других риэлтерских компаний поддержали инициативу своих коллег, указав, что появление подобной базы позволит дать новый толчок развитию всего рынка жилой недвижимости в нашей стране. Общероссийская база жилой недвижимости, предлагаемой к продаже и аренде, может появиться в России под эгидой Российской гильдии риэлторов (РГР) до конца 2008 года, рассказал РИА Новости во вторник руководитель интернет-отдела холдинга «Миэль» Виктор Щеблецов. По его словам, с инициативой создания подобной базы холдинг выступил на XI Национальном конгрессе по недвижимости, прошедшем в июне 2008 года в Москве. «Мы очень хорошо представляем себе процесс создания такой базы, поскольку накопили большой опыт формирования распределенных баз данных (базы данных, объединенные в одной системе — ред.) по недвижимости», — отметил он. Как подчеркнул Щеблецов, согласно проведенному «Миэлем» на конгрессе анкетированию, 86% членов РГР считают, что создание общероссийской базы жилья, предлагаемого к продаже и аренде, целесообразно, и готовы принять участие в ее формировании. До конца 2008 года холдинг рассчитывает подготовить первый вариант этой базы, в котором будут представлены данные 50% членов гильдии риэлторов, уточнил руководитель интернет-отдела «Миэля». «Особенностью этого проекта будет являться то, что информация будет доступна всем — как риэлторам, так и потенциальным покупателям. База будет размещена на официальном сайте РГР в специальном разделе, поэтому обратиться к ней сможет каждый заинтересовавшийся», — отметил он. Вместе с тем, указал Щеблецов, часть информации общероссийской базы, по задумке инициаторов ее создания, смогут получить только представители риэлтерского сообщества. «Открытая информация будет бесплатной, в то время как политику доступа к закрытой информации будет регулировать РГР», — рассказал он. По словам собеседника агентства, на первом этапе создания базы в нее войдут только объекты вторичного рынка жилья, однако на этом развитие базы не остановится. «В дальнейшем мы планируем включить туда различные объекты — дома, земельные участки, квартиры в аренду», — подчеркнул руководитель интернет-отдела «Миэля». Создание базы требует денег и времени Как заявили РИА Новости ряд представителей риэлтерских компаний, создание единой общероссийской базы жилой недвижимости, предлагаемой к продаже и аренде, способно сыграть значительную роль в эволюции российского рынка недвижимости. Так, по мнению директора по продажам бюро недвижимости «Агент 002» Валерия Барнинеца, создание независимого источника информации об имеющихся в продаже жилых объектах позволит специалистам оперативно получать информацию не только о самом объекте и его собственниках, но и о его рыночной стоимости и предыдущих сделках с этим объектом. «Об инициативе холдинга «Миэль» мы знаем и считаем, что создание подобной базы приведет к повышению прозрачности сделок купли-продажи и обмена, а также рынка в целом. В то же время основной проблемой реализации этого проекта является не просто создание базы, а ее дальнейшее поддержание в рабочем состоянии, ведь это огромные денежные и человеческие ресурсы», — считает Барнинец. Своевременной называет инициативу по созданию общероссийской базы жилья, предлагаемого к продаже и аренде, и руководитель службы по связям с общественностью группы компаний «Миан» Динара Лизунова. Однако, полагает она, на создание подобной базы может уйти длительное время — более трех лет. «На сроки формирования этой базы могут влиять такие факторы, как охват (количество городов), объем и выборка предложений, оперативность ее наполнения, набор дополнительных сервисов и другие показатели. При этом необходимо понимать, что подобная база, работающая в режиме online, не сможет пока стать федеральным ресурсом, так как уровень использования Интернета во многих городах России крайне низок», — указывает она. Вопрос создания базы не решен окончательно Вместе с тем, не все риэлторы знают о предложении холдинга «Миэль». «По поводу инициативы холдинга «Миэль» я ничего не знаю и сказать не могу, но эта идея поднимается и обсуждается на разных уровнях каждый год, и она уже не нова — ей уже лет 15. Во многих странах мира она уже реализована, поэтому хотелось бы, чтобы и у нас в России мы ее также реализовали», — говорит президент Московской ассоциации риэлторов (МАР) Анна Лупашко. Управляющий директор компании Vesco Realty Сергей Салнис также не слышал о создании первой единой общероссийской базы объектов недвижимости под эгидой РГР, но считает, что это необходимо. «Безусловно, единая база объектов недвижимости нужна: она поможет упорядочить рынок, сделать его более цивилизованным, поднять на более высокий уровень развития российский рынок недвижимости в целом», — отмечает Салнис. В свою очередь вице-президент РГР Константин Апрелев сообщил РИА Новости, что на сегодняшний момент в гильдию поступило только устное предложение «Миэля» о формировании под эгидой РГР общероссийской базы жилой недвижимости, предлагаемой к продаже и аренде. Этот вопрос пока еще не утвержден управляющими органами гильдии, подчеркнул он. «Мы сможем комментировать предложение холдинга «Миэль» более активно после того, как оно будет описано в деталях. А пока мы ничего конкретного сказать не можем, так как идея формирования базы есть только в виде презентации», — заявил вице-президент РГР.

03.07.2008.

АИЖК поднимет ставки по ипотеке

С июля АИЖК запускает проект по заключению форвардных контрактов с банками сроком на три-четыре месяца по выкупу закладных по ипотечным кредитам. По такому контракту агентство обязуется выкупить у банка закладную через оговоренный срок, если ставка по кредиту соответствует установленной АИЖК на момент выкупа. Сейчас агентство выкупает закладные по кредитам со ставкой на момент выдачи кредита. Для конечного заемщика новая схема работы АИЖК с банками означает, что ставка по его кредиту может измениться в зависимости от рыночной конъюнктуры. «Агентство рассматривает возможность повышения ставок по ипотеке, хотя соответствующее решение пока не принято», сообщила «Коммерсанту» директор департамента коммуникаций АИЖК Анна Ярцева. До последнего времени агентство оставалась практически единственным крупным игроком, не повышавшим ставок по ипотечным кредитам.

02.07.2008.

В Екатеринбурге дешевеют квартиры

Согласно отчету, на 1 июля 2008 года средняя цена предложения кв. метра в Екатеринбурге составила 63,351 тыс. рублей. За последние четыре недели она снизилась на четверть процента, сообщает «Коммерсанту» В центре города в этот период наблюдалось наиболее заметное снижение цен предложения — минус 0,7% с начала июня. За кв. метр в самом дорогом районе Екатеринбурга сегодня просят в среднем 79,811 тыс. рублей. В районах первого пояса наблюдался незначительный рост показателей — плюс 0,2% по сравнению с 3 июня. Средняя цена предложения составила 66,77 тыс. рублей за кв. метр. Без изменений оставались цены в районах второго ценового пояса. Здесь показатель остановился на отметке 57,431 тыс. рублей. В третьем поясе корректировка стоимости жилья оказалась на том же уровне, что и в центре — минус 0,7%. Цена кв. метра в этих районах опустилась до 54,351 тыс. рублей за метр. В четвертом поясе снижение оказалось наиболее значительным – 1%. Стоимость жилья здесь сегодня составляет 48,079 тыс. рублей за кв. метр. Стоит отметить, что мэр города Аркадий Чернецкий на прошлой неделе заявил, что кв. метр жилья в Екатеринбурге не должен стоить больше 40 тыс. рублей.

30.06.2008.

Путин признал провал «дачной амнистии»

Депутат Василий Захарищев, задавая премьеру вопрос на эту тему, высказал мнение, что «дачная амнистия» фактически провалилась, что ее «заболтали». Он предложил больше внимания уделять садоводам. «Я предлагаю вернуться к садоводам и освободить их от всех налогов», — сказал депутат. «Василий Иванович — трибун, он не вопрос задал, а целую программу предложил, — сказал Путин. — В целом я с ней согласен и с оценками согласен, но хоть с трудом, но все-таки принимаемые решения хоть частями, но мы доводим до конца». Путин предложил вместе подумать над тем, что еще можно сделать для «разбюрокрачивания» процесса приобретения собственности, сообщают РИА «Новости».

23.06.2008.

Численность населения Земли к 2012 году достигнет 7 млрд. человек

В сообщении для печати главное американское статистическое ведомство напоминает, что 6-миллиардный порог человечество переступило в 1999 году. В новом американском прогнозе приводятся последние данные по 34 странам. России среди них нет, передает РИА «Прайм-ТАСС». Из стран бывшего СССР уточнены оценки только для Узбекистана. Теперь американские специалисты считают, что к 2050 году население этой страны будет несколько меньше, чем они предполагали ранее. Это связано со снижением уровня рождаемости.

22.06.2008.	С начала года в России построили почти 170 тыс. квартир
	В мае 2008 года объем строительства составил 347,8 млрд. рублей, что больше на 17,2% по сравнению с маем 2007 года и на 7,9% по сравнению с апрелем 2008 года. Всего в мае 2008 года организациями всех форм собственности построено 28,9 тыс. новых квартир, в январе-мае 2008 года – 169,5 тыс. квартир, сообщает «Прайм-ТАСС».

18.06.2008.

Ипотечные кредиты становятся все дороже

После того как ЦБ повысил ставку рефинансирования до 10,75% годовых, частные банки начали активно повышать ипотечные ставки, пишут «Ведомости». По итогам прошедшей недели ставки повысили банк «ДельтаКредит» и «Уралсиб». В «ДельтаКредите» подтвердили, что уровень рублевых ставок повысили на 0,5%, но валютные не меняли. «Уралсиб» корректировал ставки по рублевым кредитам в среднем на 0,3-0,9%, уточнил представитель банка Альберт Фахрутдинов. Он считает, что во многом рынок подстегнули крупные банки и Сбербанк: «Ориентируясь на них, мы также решили поднять свою доходность». На прошлой неделе рублевая ипотека в Сбербанке подорожала на 1,25-1,75% годовых, максимальные ставки выросли с 11,5-12% до 11,75-13,25%.

16.06.2008.

Эксперты: ажиотаж на вторичном рынке Москвы закончился

Средняя удельная цена предложения столичных квартир по итогам мая увеличилась на 1% и составила $6,794 за кв. метр. С начала года (относительно декабря 2007 года) уровень средних цен повысился на 24,3%. Количественный объем предложения за месяц увеличился до 33 тыс. объектов (+5,7%). Объем предложения в денежном выражении и в общей площади вырос на 5,3% и 4,7% соответственно. Доля квартир, впервые выставленных на продажу в отчетном месяце, сократилась до 40% общего объема. На 1% в отчетном месяце увеличилась цена всех по размеру квартир, кроме многокомнатных, где цена осталась неизменной. Территориально, в спальных районах отмечены максимальные приросты цены — около 2%. В престижных округах увеличение цены зафиксировано на уровне 1%, в ЦАО и ЗАО цены за месяц не изменились. По качеству наибольшими темпами (2%) увеличивается цена в панельных хрущевках и монолитных домах повышенной комфортности; в кирпичных домах эконом-класса и монолитных строениях цены за месяц не изменились. «Таким образом, в мае на вторичном рынке жилья Москвы отмечено значительное снижение темпов роста цен до 1% за месяц, — отметил Владислав Луцков, директор аналитического консалтингового центра холдинга «Миэль». — Объем предложения за текущий период увеличился на 6%, доля квартир, впервые выставленных на продажу, сократилась. В отдельных сегментах, категориях и округах цена предложения за месяц осталась неизменной. Следует отметить и коррекцию цены нового предложения, что свидетельствует о спаде ажиотажного спроса на жилье и начале периода стабилизации на рынке», сообщает информационно-аналитическое издание «Собственник»

Страницы:

1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22   23   24  25  26  27  28