Новости от «Аркады-М»

20.11.2008.

Российские «дочки» иностранных банков сокращают ипотеку

Как сообщили «Коммерсанту» в «Абсолют-Банке», в октябре объем выданных банком ипотечных кредитов по сравнению с уровнем сентября сократился почти вдвое, до 1,1 млрд. рублей. По данным банка «Сосьете Женераль Восток», объем выданной им ипотеки составил $55,3 млн., что на 17% ниже сентябрьского объема. В «Райффайзенбанке» сообщили, что в октябре объем выдачи сократился «практически вдвое», не предоставив конкретные данные. Резко упали объемы выданных ипотечных кредитов в «Юникредит Банке». В «Городском ипотечном банке», по словам его зампреда правления Игоря Жигунова, снижения объемов пока не произошло, однако это, по его словам, «случится в ближайшие месяцы». Столь значительное сокращение ипотечного бизнеса «дочками» западных банков означает фактическую остановку ипотечного кредитования, считают эксперты. «Теперь выдавать ипотеку смогут только госбанки и то в значительно меньших объемах, чем раньше», — заявил заместитель руководителя блока «Розничный бизнес» Альфа-Банка Илья Зибарев.

20.11.2008.

Россияне стали больше верить в падение цен на жилье

За месяц число россиян, прогнозирующих рост цен на жилье, снизилось на 12% (с 69% в начале октября до 57% в середине ноября). Также на 5% стало больше респондентов, уверенных в том, что цены на жилую недвижимость в течение года не изменятся (14% в октябре и 19% — в ноябре). Половина наших соотечественников в ближайшие 1-7 лет не собираются улучшать жилищные условия, так как не видят в этом необходимости. Причем по сравнению с прошлым годом, таковых стало на 16% больше (35% в 2007 году против 51% — в 2008). Треть же россиян хотели бы улучшить свои жилищные условия, но для этого у них нет никаких возможностей: об этом заявляли 43% опрошенных в 2007 году и 33% — в 2008. И лишь 13% респондентов указали, что собираются приобрести жилье в ближайшие годы (в 2007 году – 16%), сообщает РИА «Прайм-ТАСС».

14.11.2008.

ОЭСР прогнозирует рецессию в США, Японии и еврозоне

«Прогнозы ОЭСР указывают на длительный спад, при этом ВВП, вероятно, сократится на 1/3 процента в 2009 году, однако неопределенность велика», — говорится в заявлении организации. В четвертом квартале экономика США, как ожидается, сократится на 2,8%, а в 2009 году американский ВВП снизится еще на 0,9% после роста на 1,4% в 2008 году. И Япония, и еврозона также скатятся в рецессию, сообщает «Собственник ». ОЭСР прогнозирует, что японский ВВП в четвертом квартале сократится на 1%, а в 2009 году — на 0,1%. Экономика еврозоны, вероятно, сократится на 1% и 0,5%, соответственно. Незадолго до выхода прогноза стало известно, что ВВП Германии в третьем квартале сократился на 0,5%, что говорит о том, что крупнейшая экономика еврозоны уже вступила в первую за пять лет рецессию. При этом ОЭСР признает, что ее прогнозы довольно туманны. «Риски по данным прогнозам высоки. В 2009 году эти риски склоняются в сторону снижения», — сказано в комментариях организации.

11.11.2008.

В октябре отток капитала из России достиг рекордного показателя

К совещанию по экономическим вопросам у Владимира Путина, на которое вчера пришли банкиры и представители правоохранительных органов, ЦБ подсчитал отток капитала. Международные резервы ЦБ за октябрь уменьшились на $72,2 млрд., пишут «Ведомости». Отток капитала — необязательно его физический вывоз из страны, это разница между приростом иностранных активов и пассивов у банков, предприятий и населения. Поэтому чистая покупка валюты без ее вывоза — тоже отток. «Половина оттока и уменьшения резервов связана не с уходом денег из России, а с резервированием нашими компаниями и банками средств для погашения внешнего долга», — заявил министр финансов Алексей Кудрин. Компании готовятся к погашению, самостоятельно собирая для этого средства. За два месяца им удалось рефинансировать, по данным Кудрина, порядка $20 млрд. долга. Часть средств банки просто конвертируют в валюту и размещают на счетах в иностранных банках, «пусть они там полежат», заявил в свою очередь председатель ЦБ Сергей Игнатьев. Он считает это игрой против рубля. «Я не исключаю повышения гибкости валютного курса рубля… с некоторой тенденцией к ослаблению рубля в отношении иностранных валют», — предупредил Игнатьев.

07.11.2008.

Регистрацию прав на недвижимость упростят

Поправки предлагается внести во вторую часть Гражданского кодекса РФ. По словам автора законопроекта, целью этой инициативы является упрощение бюрократической процедуры путем ликвидации двойной регистрации прав граждан и юридических лиц на недвижимость, а также снижение издержек граждан на ее выполнение. Вносимые поправки исключают из процедуры регистрацию договора, купли-продажи жилых помещений, сохраняя только регистрацию перехода права собственности, пояснил Крашенинников. «Это, во-первых, исключает ситуацию неопределенности, в которой участники сделки могут находиться длительное время до момента регистрации договора. Во-вторых, вдвое снижаются материальные затраты на оформление сделки, равно как и административные издержки на само осуществление процедуры», — добавил депутат. Второй важной особенностью законопроекта, сообщает РИА «Новости», является исключение требования о госрегистрации договоров ренты, благодаря чему обязательства между сторонами начнут вступать в силу сразу с момента подписания договора.

05.11.2008.

Сбербанк ужесточил условия кредитования граждан

В частности, повышен первоначальный взнос по жилищному кредиту «Молодая семья», предоставляемому молодым семьям с ребенком (детьми), до 20% с 10% от суммы кредита. Максимальный размер кредита по остальным жилищным кредитным программам установлен в размере 70% (ранее — 80%). По потребительским кредитным программам (кредит на неотложные нужды и «Пенсионный») Сбербанк отменил выдачу кредитов без обеспечения, сократил максимальный срок кредитования до трех с пяти лет. Максимальный суммарный остаток задолженности заемщика установлен в размере не более 500 тыс. рублей. По потребкредитам независимо от срока кредитования банк установил ставки 18% годовых в рублях и 16,5% годовых по кредитам в долларах и евро. Ранее ставки составляли 16-18% годовых по рублевым кредитам и 14,5-16,5% годовых по кредитам в иностранной валюте. По кредитам на цели ремонта (реконструкции) объектов недвижимости срок кредитования устанавливается не более 10 лет. В автокредитовании максимальный размер кредита установлен в размере 80% стоимости автомобиля, указанной в договоре купли-продажи или платежных документах. Условия договоров по ранее выданным кредитам остаются без изменений, сообщают РИА «Новости».

30.10.2008.

За невозврат кредитов в России будут сажать

Законопроект поправок к Уголовному кодексу (УК) подготовлен группой депутатов во главе с членом комитета по финансовому рынку Анатолием Аксаковым и сенатором Глебом Фетисовым. Документ предусматривает уголовную ответственность для физических лиц за получение кредита путем предоставления о себе «заведомо ложных сведений» (например, неверные данные по зарплате, месту работы, использование фальшивых документов). Сейчас за такие нарушения наказываются лишь руководители организаций и индивидуальные предприниматели, пишет «Коммерсант». Кроме того, депутаты предлагают снизить с 250 тыс. до 10 тыс. рублей уровень задолженности, при которой против заемщика, уклоняющегося от уплаты кредита, может быть возбуждено уголовное дело. За невозврат кредита предусмотрено наказание в виде штрафа в размере до 200 тыс. рублей, а также лишение свободы на срок до двух лет.

28.10.2008.

Российские банки увеличили размер первоначального взноса по ипотеке до 30%

«В связи с финансовым кризисом многие банки увеличивают требования к заемщикам, в том числе, растет первоначальный взнос по кредиту. Если раньше можно было увидеть предложения с первоначальным взносом в размере 5% от общей стоимости жилья, либо вообще без первоначального взноса, то теперь очень сложно найти банк, который бы выдавал ипотечный кредит под меньше чем 30%», — рассказал Юсупов. По его словам, передает РИА «Новости», бурнорастущий ипотечный рынок последних лет и легкое рефинансирование ипотечных кредитов способствовали тому, что отдельные банки в России выдавали кредиты малообеспеченным гражданам, проводя достаточно рисковую политику. «Если еще год назад при выдаче ипотечных кредитов банками принимались справки о доходах от предпринимателей в свободной форме, то сейчас в обязательном порядке — это справки 2-НДФЛ и декларации о доходах частного предпринимателя. Также увеличилось внимание и по отношению к наемным работникам, так как в настоящий момент возможно сжимание рынка труда, что требует тщательной оценки платежеспособности и кредитоспособности заемщиков», — отметил Юсупов.

20.10.2008.

Главным покупателем квартир в России станет государство

«ВТБ, Сбербанку, «Газпромбанку», входящим в возглавляемый Сергеем Кругликом (заместитель министра регионального развития — ред.) антикризисный штаб, были даны рекомендации выдавать застройщикам кредиты по 16-18% годовых под гарантию государства», — рассказал «Коммерсанту» один из участников вчерашнего совещания у вице-премьера Игоря Шувалова. По его словам, госгарантией станет выкуп властями построенного девелоперами жилья эконом-класса. «Квартиры будут выкупаться по фиксированной цене исходя из себестоимости строительства 1 кв. метра в конкретно взятом регионе с 15-процентной наценкой», — объяснил собеседник газеты. В течение года на выкуп готового жилья государство планирует направить до 100 млрд. рублей, сообщил источник «Коммерсанта» в Минрегионе. Он заявил, что выкуп квартир по фиксированной цене позволит оживить нацпроект по обеспечению граждан доступным жильем, который начал буксовать еще в прошлом году.

20.10.2008.

Брокеров по недвижимости больше, чем агентов!

Октябрь 2008 преподнес не только экономическую нестабильность и переживания за будущее. Светлое и обнадеживающее событие не обошло стороной наше агентство — еще два сотрудника «Аркада-М» Третьякова Елена Александровна и Стукова Галина Геннадьевна решением аттестационной комиссии УПН от 06.10.2008 получили квалификационный аттестат брокера по недвижимости, тем самым подтвердив высокий профессиональный уровень. Поздравляем!

13.10.2008.

Кудрин: поддержка банковской системы может быть увеличена

«Если необходимо будет, мы увеличим нашу поддержку», — сказал Кудрин на встрече с представителями Международного института финансов. Министр рассказал ведущим мировым экспертам, что российские власти уже приняли ряд решительных мер для предотвращения проблем в финансовом секторе РФ. Россия 10-13 октября принимает участие в годовом собрании как акционер МВФ и ВБ. Российскую делегацию традиционно возглавляет вице-премьер — глава Минфина Алексей Кудрин, сообщает Lenta.ru.

10.10.2008.	Mirax Group признала, что цены на недвижимость могут упасть на 25%
	«Падение цен на 25% — возможный сценарий, к такому повороту мы были готовы еще год назад», — прокомментировал «Ведомостям» Луценко. Будет падение или нет, Mirax считает, что способна его пережить. В течение полугода компания не будет брать кредиты — по словам Луценко, Mirax «рассчитывает на собственные силы» (компания уже объявила о заморозке всех бумажных проектов). «Ведомости»

07.10.2008.

Россияне рассказали, каким они видят кризис

Каждый третий россиянин (31%) отмечает, что состояние мировой экономики нестабильно. Еще 21% наших соотечественников считают, что она погружается в кризис (доля таких респондентов по сравнению с мартом этого года выросла на одну треть — с 14%). Чуть меньше (19%), напротив, склонны думать, что экономика находится в стабильном состоянии (полгода назад об этом заявляли 13%). В 11% случаев главной причиной нынешнего кризисного состояния экономики наши сограждане считают банковский кризис. Среди прочих указывают неразумную социально-экономическую политику держав (7%), политику США (6%), затраты на войну в Ираке и других регионах (5%). Более половины россиян дезориентированы в ситуации – 58% затруднились ответить. В каждой третьей семье обсуждают кризис. 32% россиян активно обсуждают тему финансового кризиса в кругу своих близких (полгода назад таких семей было только 17%). Половина наших соотечественников (50%) пока не обсуждает тему финансового кризиса (в марте таких было 68%). Выросла доля наших соотечественников, уверенных в том, что сегодняшний кризис долго не продлится и ситуация вскоре стабилизируется (с 25% в марте до 35% в сентябре этого года). 36% россиян, напротив, склоняются к мнению, что это долгосрочный процесс и скорого выхода из кризиса не предвидится (полгода назад об этом заявляли 31% респондентов). 41% россиян полагают, что мировой финансовый кризис ухудшит их материальное положение. Еще 32% респондентов считают, что никакого влияния нынешнее состояние мировой экономики на их положение не окажет, еще 6% считают, что мировой финансовый кризис окажет на него положительное влияние. 20% затруднились ответить. Инициативный опрос ВЦИОМ проведен 27-28 сентября 2008 года. Статистическая погрешность не превышает 3,4%. «Собственник »

29.09.2008.

Э. Набиуллина: Правительство сможет поддержать спрос на жилье

По ее словам, тема жилищного строительства по-прежнему будет оставаться актуальной в долгосрочной перспективе. «Несмотря на финансовый кризис, есть способы поддержать спрос на жилищном рынке», — отметила министр. В качестве одного из инструментов она назвала Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), которое будет выдавать ипотечные кредиты и поддерживать спрос. Другим инструментом является обеспечение темпов ввода жилья за счет региональных бюджетов. Добавим, что многие эксперты предсказывали, что финансовый кризис больше всего ударит по строительным компаниям, поскольку значительно снизится спрос на покупку недвижимости. Тем не менее первый заместитель мэра Москвы Юрий Росляк во вторник вечером выразил уверенность, что в условиях финансового кризиса обвала цен на жилье в столице ожидать не приходится. При этом он отметил, что столичные строительные организации не намерены сокращать объемы возведения жилья, а в 2009г. объемы будут даже увеличены. «РБК »

26.09.2008.

Покупка жилья опять в зоне риска

«Нестабильность мировой экономики привела к резким колебаниям и на российском рынке, — отметил депутат, председатель Всероссийского Комитета соинвесторов строительства «ЖЗЛ» А. Беляков, — в том числе и на рынке жилья». Используя ситуацию в своих целях, одни эксперты и СМИ, аффилиированные с финансовыми корпорациями и строительными компаниями, убеждают россиян в стабильности цен на жилье, а другие, напротив, в предстоящем их снижении. Между тем серьезного комплексного анализа — с учетом инфляционного процесса, определенного банковского кризиса, роста цен на стройматериалы, утверждает А. Беляков, не предоставляют ни те, кто играет на понижение, ни те, кто пророчит умеренное повышение цен в данном сегменте рынка. «Некоторые компании действительно могут снизить стоимость квадратного метра, — предостерег депутат Беляков, — но покупателю крайне важно понять, что за этим стоит». По мнению председателя Всероссийского Комитета обманутых соинвесторов строительства «Земля. Жилье. Люди» основных причин для временного снижения могут быть три. Если вам повезет, говорит депутат А. Беляков, крупная компания распродает остатки квартир уже завершенного объекта. Скорее же всего компании, начав строительство, получили банковский кредит и стоят перед необходимостью его возврата. И фирме важно привлечь средства любыми путями. А в итоге, возможно строительство дома будет заморожено на несколько лет или просто брошено под прикрытием банкротства или иных причин. «Третий, и самый неприятный вариант, — по мнению А. Белякова, — это заведомый обман покупателей, явное мошенничество, включая запланированную остановку строительства жилья еще на этапе продаж и т.д.». Именно сегодня эта опасность резко возросла. В связи с этим депутата Госдумы России Антон Беляков призвал власти регионов провести мониторинг реального финансового положения строительных компаний и проверку графика работ на строительных объектах. «В случае бездействия властей в регионах мы можем получить через год-полтора сотни замороженных объектов, — подчеркнул А. Беляков, — и новые десятки тысяч обманутых дольщиков жилья». «РБК-недвижимость»

Страницы:

1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20   21   22  23  24  25  26  27  28