Новости от «Аркады-М»

23.12.2008.

Депутат: кризис заставит россиян деприватизировать жилье

Депутат Госдумы Галина Хованская считает, что вопрос о деприватизации жилья может стать очень актуальным для некоторых россиян в условиях финансового кризиса. «Сейчас многие, например, пенсионеры или малоимущие граждане, захотят деприватизировать свое жилье», — заявила Хованская. По ее словам, граждане России уже в самое ближайшее время могут прийти к выводу, что «в условиях кризиса лучше наем, чем собственность». В то же время, депутат напомнила, что процедура деприватизации жилья доступна только для тех граждан, которые сами приватизировали свои квартиры, а не унаследовали их или не приобрели путем купли-продажи, сообщает РИА «Новости».

18.12.2008.

Герман Стерлигов нашел способ обойтись без денег и городов

Один из первых российских миллионеров Герман Стерлигов 18 декабря в ходе пресс-конференции озвучил свои варианты преодоления финансового кризиса. В частности, предприниматель предлагает перейти на бартерные отношения и расселить крупные мегаполисы. Как рассказал Стерлигов, еще с августа 2008 года под его руководством разрабатывается система глобального бартера. Основой отношений в бизнесе в эпоху глобального кризиса, уверен предприниматель, должна стать формула «товар-товар», приходящая на смену формуле «товар-деньги». Необходимо автоматизировать товарно-денежные отношения, заявил Стерлигов: через региональные и зарубежные центры вносятся заявки на реализацию и приобретение товаров, закрытие неплатежей, использование свободных денежных средств. Информация обрабатывается с помощью специального программного обеспечения, а участники системы получают в режиме реального времени цепочки возможного бартера (длиной до 5 звеньев). В обороте участвует во столько раз меньше средств, сколько звеньев содержится в цени — таким образом, рассказал Стерлигов, отпадает необходимость кредитования товарооборота и выплаты процентов. Герман Стерлигов отдельно отметил, что финансовый кризис — отличная возможность расселить крупные мегаполисы. Для этого необходима национализация земель банков и страховщиков, уверен Стерлигов, и предоставление участков площадью в 10 га семьям, потерявшим в результате кризиса источники дохода в крупных городах. Напомним, Герман Стерлигов в начале 90-х годов был одним из основателей системы бирж «Алиса» и одним из первых российских миллионеров. Несколько последних лет он занимался сельскохозяйственным трудом на ферме, расположенной в лесу. Центральный офис созданного Германом Стерлиговым в 2008 году ОАО «Антикризисный Расчетно-Товарный Центр» располагается в одной из башен «Москва-Сити». «Собственник »

18.12.2008.

Статья в журнале «Ваш вариант», декабрь, 2008 г

Марина Дудина, директор агентства недвижимости «Аркада М»: – В новых условиях нужно менять свой взгляд на прежние формы работы. Во всяком случае, мы обсуждаем этот вопрос. Например, так как сейчас ввиду сокращения первоначальных инвесторов приостановились сделки по «чистым продажам», имеет смысл вернуться к операциям, оформляемым через договоры мены. Если раньше прямые обмены не были распространены и все сделки проходили через подписание договоров купли и продажи недвижимости, то сейчас, в связи с кризисом, они могут помочь в решении квартирных вопросов, когда людям нужно просто поменять одно жилье на другое. У себя в агентстве мы не намерены кардинально что-либо менять. Все сотрудники настроены оптимистично, из восьми человек шестеро имеют аттестаты брокера, обладают большим опытом работы, а в нелегкие для рынка периоды есть постоянный спрос на работу высококлассных спцеиалистов. Будем работать засучив рукава, предлагая клиентам более удобные формы сотрудничества. Какие? — Да хотя бы в рамках формата «on-line агентства», который мы развиваем уже на протяжении трех лет. Это и работа с клиентами на нашем сайте, общение посредством ICQ и e-mail, и общение с удаленными клиентами, оперативное консультирование, и даже электронная оплата услуг, и возможность подписания документов электронной подписью и др. Современные средства связи позволяют значительно сократить временные затраты клиента и улучшить качество оказываемых услуг. Пользуясь случаем, хочу сказать наши клиентам — не паникуйте, сегодня действуйте еще более обдуманно, не переоценивая свои возможности и соизмеряя потребности. Всех благ вам в наступающем новом году!

13.12.2008.

Лучший интернет-ресурс 2008года

В апреле этого года начал свою жизнь наш сайт. Создатели заложили основу для творческой и продуктивной риэлторской деятельности. Это серьезная заявка на способ работы в он-лайне, ранее не практикуемом агентствами недвижимости. Задуманные и реализованные сервисы дают несомненые удобства как для пользователей, так и для работников агентства. Отличный от других сайтов дизайн и инновации были оценены конкурсной комиссией по достоинству. Стать лауреатом в номинации «Лучший интернет-ресурс» — это почетно. Мы рады победе!

10.12.2008.

Путин требует уладить формальности для реализации мер по поддержке ипотеки в максимально короткие сроки.

Граждане РФ, потерявшие основной заработок, уже с 2009 года будут освобождены от уплаты процентов по ипотечным кредитам, заявил В. Путин в среду на заседании правительства РФ. Он призвал «скорее закончить формальности» по решению этого вопроса, напомнив, что фактически решение уже принято, сообщают РИА «Новости». В минувшую пятницу правительство РФ приняло принципиальное решение отменить трехлетний мораторий на использование материнского капитала, предоставить отсрочку по ипотечным платежам для граждан, попавших в сложную финансовую ситуацию из-за кризиса, и предоставить банкам гарантии по ипотечным кредитам и облигациям. Среди мер по дополнительной поддержке граждан, купивших жилье в кредит, В. Путин назвал использование средств «материнского капитала» для оплаты ипотечных кредитов. «Эта норма должна заработать уже с января 2009 года. Сегодня мы рассмотрим соответствующий законопроект и направим его в Госдуму», — сказал глава правительства.

08.12.2008.

Депутаты придумали, как спасти российскую ипотеку

Законопроект «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации (в части введения жилищного накопительного вклада)» вносится в Госдуму группой депутатов во главе с членом комитета по финансовому рынку Анатолием Аксаковым. Документ вводит новый вид вклада — жилищный накопительный — и предусматривает невозможность его досрочного изъятия (для этого депутаты вносят поправки в Гражданский кодекс). Предложить жилищный вклад сможет любой банк. Срок депозита должен быть не менее трех лет, а стопроцентная гарантия по такому вкладу повысится с 700 тыс. рублей до 3 млн. рублей. Вкладчик может досрочно забрать только ту часть средств, которая превышает гарантированную сумму, пишет «Коммерсант». Основное условие открытия депозита заключается в том, что вкладчик должен будет использовать накопленные средства в качестве первого взноса на покупку жилья, а банк — предоставить оставшуюся сумму в виде кредита. По словам разработчика документа Анатолия Аксакова, введение нового продукта позволит привлечь банку дополнительную ликвидность на длительный срок.

04.12.2008.

Россияне продолжают забирать деньги из банков

В сентябре отток вкладов физлиц из банков составил 1,5%. По оценкам представителей Банка России, в ноябре ожидается небольшой приток вкладов, или нулевой результат. В октябре российские банки нарастили капитал наибольшими темпами в текущем году — за месяц его прирост составил 6,4% до 3,351 трлн. рублей. Активы за октябрь выросли на 2,9% до 25,276 трлн. рублей. Средства, привлеченные от Банка России, выросли за октябрь в 5 раз до 1,178 трлн. рублей. Банки получили на 1 ноября прибыль в размере 314,7 млрд. рублей, тогда как на 1 октября прибыль составляла 354,8 млрд. рублей. По состоянию на 1 ноября было 113 убыточных кредитных организаций (месяцем ранее – 65), общий убыток их составил 48,967 млрд. рублей, сообщает РИА ««Прайм-ТАСС»

03.12.2008.

Эксперт: многие россияне к весне перестанут выплачивать кредиты

Банки в полной мере ощутят на себе ухудшение экономической ситуации в 2009 году: повысится стоимость кредитования, замедлится, а возможно, и полностью остановится рост активов, говорится в обзоре Deutsche Bank. Аналитики «Тройки диалог» ждут замедления роста активов вдвое, до 15%. И связывают основные риски со спадом экономики, вмешательством государства в работу банков и углублением кризиса доверия населения. Основные опасения вызывают дефолты корпоративных и частных клиентов, девальвация рубля и отток вкладов, рассказал «Ведомостям» аналитик «Юникредит Атон» Рустам Боташев. Он предрекает скачок просроченной задолженности весной — к этому времени уволенные сотрудники потратят свои компенсации и не смогут выплачивать кредиты. Если цена на нефть не поднимется выше $70 за баррель в ближайшие месяцы, есть существенный риск девальвации рубля, что, в свою очередь, по мнению Боташева, спровоцирует «набег вкладчиков на банки» — граждане будут снимать деньги и конвертировать их в валюту.

02.12.2008.

Государство должно помочь оставшимся без работы россиянам оплачивать ипотечные кредиты

О том, как помочь гражданам, купившим жилье в кредит, 24 ноября банкиры и чиновники говорили в Минэкономразвития. Как рассказали «Ведомостям» несколько участников этой встречи, на совещании под руководством директора департамента корпоративного управления министерства Ивана Осколкова присутствовали директор «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) Александр Семеняка, представители ЦБ и руководители розничных и ипотечных подразделений крупных банков. Как рассказали собеседники «Ведомостей» предоставлять оставшимся без работы заемщикам временный целевой бюджетный заем предложил Семеняка. Сам Семеняка сказал «Ведомостям», что средства должны выделяться по тем же каналам, что и пособие по безработице. Деньги могут тратиться исключительно на платежи по ипотечному кредиту. Субсидия должна быть возвратной — после того, как человек найдет работу, он должен начать выплачивать долг государству. А для снижения рисков государства можно применить вторичный залог квартиры, как это делается, например, с военной ипотекой, предположил Семеняка. Банкиры, участвовавшие в совещании, предложили распространить механизм не только на ипотечные, но и на другие кредиты. Пресс-секретарь премьер-министра Владимира Путина Дмитрий Песков заявил, что правительство готово обсудить предложения о помощи гражданам. Об этом же сказал и источник в аппарате первого вице-премьера Игоря Шувалова

01.12.2008.

В России сокращается доля населения с доходами ниже прожиточного минимума

Правительство России постановлением от 19 ноября утвердило прожиточный минимум в целом по стране за 1 квартал 2008 года в размере 4,402 тыс. рублей на душу населения и за 2 квартал – 4,646 тыс. рублей. Прожиточный минимум для трудоспособного населения в 1 квартале 2008 года составил 4,755 тыс. рублей, во 2 квартале – 5,024 тыс. рублей. Прожиточный минимум для пенсионеров составил 3,508 тыс. рублей в 1 квартале 2008 года и 3,694 тыс. рублей во 2 квартале; для детей — 4,218 тыс. рублей и 4,448 тыс. рублей соответственно. Во 2 квартале 2008 года по сравнению с 1 кварталом величина прожиточного минимума возросла в среднем на 5,5%. При этом прирост стоимости продуктов питания потребительской корзины составил 9,6%, непродовольственных товаров — 2,1%, услуг — 2,3%. Стоимость потребительской корзины в среднем для всего населения РФ во 2 квартале 2008 года составляла 4,333 тыс. рублей, а расходы по обязательным платежам и сборам — 313 рублей, сообщает РИА ««Прайм-ТАСС»

28.11.2008.

«Уралсиб» может повысить ставки по уже выданным кредитам

Банк «Уралсиб» разослал ряду заемщиков уведомление, в котором сообщает о необходимости оформить закладные на полученные ипотечные кредиты (имеется в распоряжении Как пояснили газете в пресс-службе банка «Уралсиб», требование распространяется на кредиты, выданные до изменения ипотечного законодательства в 2005 году (изменения обязали банки выдавать ипотеку с оформлением закладных). В случае оформления закладной банк гарантирует сохранение процентной ставки на прежнем уровне. Если же заемщик откажется, банк может изменить размер процентов за пользование кредитом, предварительно уведомив заемщика, написано в обращении банка. Возможность увеличения ставки предусмотрена в кредитном договоре банка. Оформление закладной невозможно без определения рыночной стоимости квартиры, находящейся в залоге у банка, указывают эксперты. Как сообщили«Коммерсанту». в call-центре «Уралсиба», оценка должна быть произведена за счет заемщика, причем в одной из указанных банком оценочных компаний (всего пять компаний). Таким образом, для оформления закладных и, как следствие, сохранения процентов по кредиту, заемщик вынужден будет провести оценку заложенного имущества.

25.11.2008.

Эксперты не нашли предпосылок для роста цен на жилье до 2011 года

По мнению опрошенных газетой экспертов, недостаток новых домов будет компенсирован появлением на рынке жилья большого количества инвестиционных квартир, которые накопились за последние годы. По оценкам управляющего партнера компании Panorama Estate Омара Гаджиева, общая площадь инвестиционных квартир, которые в ближайшее время могут быть выставлены на продажу в Москве, соответствует двухлетнему объему строительства. Таким образом, снижение объемов ввода нового жилья не сможет понизить количество предложения на рынке недвижимости. Учитывая, что сегодня многие покупатели заняли выжидательную позицию и не рискуют инвестировать свои средства в условиях нестабильности рынка, равновесия на рынке в ближайшие два года ожидать не стоит. «Предпосылок для стабилизации цен на прежнем уровне или их дальнейшего роста на сегодняшний день нет», — заявил Гаджиев. Новый виток роста цен, по мнению эксперта, может наступить не раньше 2011 года, но при этом темпы роста цен будут носить «взрывной» характер. Напомним, что в 2009 году мэрия Москвы намерена почти в два раза сократить расходы городского бюджета на строительство жилья. Финансирование адресной инвестиционной программы будет урезано на 20-25 процентов — с 620 до 425 миллиардов рублей. Кроме этого, ужесточение условий кредитования со стороны банков приведет к снижению показателей ввода нового жилья и у коммерческих застройщиков. В целом, по прогнозам аналитиков, в 2009 году объем количества новостроек в Москве будет вдвое меньше показателя за 2008 год. Более того, в 2010 году участники рынка ожидают дальнейшего снижения объемов строительства. «РБК daily”

24.11.2008.

В России с 2009 года появится новая схема ипотечного кредитования

По словам директора департамента ипотечного кредитования «ВТБ 24» Анатолия Печатникова, новый ипотечный продукт банка будет выглядеть так. Потенциальный заемщик в течение двух или более лет накапливает на специализированном вкладе не менее 30% стоимости жилья. По накоплении необходимой суммы банк выдает ему кредит на ту же сумму по ставке примерно на 20% ниже рыночной (скидка дается за счет пониженной доходности ипотечного вклада). На оставшуюся часть стоимости жилья (40%) заемщик получает обычный ипотечный кредит уже по рыночной ставке. Таким образом, с 2009 года «ВТБ 24» начнет применять смешанную американо-немецкую модель ипотечного кредитования. До сих пор российские банки использовали американскую модель, которая предполагает получение кредита сразу после обращения в банк, без обязательного прохождения сберегательной стадии. Переход «ВТБ 24» к новой модели ипотечного кредитования обусловлен тем, что использование американской модели в условиях кризиса делает стоимость ипотеки недоступной для большинства потенциальных заемщиков. Немецкая модель позволяет существенно снизить стоимость ипотечного кредита. От традиционной ненакопительной ипотеки «ВТБ 24» отказываться не будет, но уже с октября банк для снижения своих рисков прописывает в договорах возможность изменения ставки по уже выданным кредитам, а с 1 января намерен перейти на плавающие ставки по ипотеке, пишет «Коммерсант».

21.11.2008.

Население России сократится к 2025 году на 10%

Совет обнародовал 100-страничный доклад под названием «Глобальные тенденции-2025: изменившийся мир», который призван оказать помощь новой администрации Барака Обамы в выработке стратегических решений с прицелом на будущее. Как отмечается в докладе, передает РИА ««Прайм-ТАСС», сейчас в России проживает примерно 141 млн. человек. К 2025 году сохранившихся отрицательных демографических тенденций численность населения уменьшится до менее чем 130 млн. человек.

20.11.2008.

Путин требует не допустить возникновения в России финансово-строительных пирамид

«Чтобы не создавались финансово-строительные пирамиды», — пояснил глава правительства. Он добавил, что недопустимо, чтобы строительные компании «не знали, что делать с жильем, которое они не могут достроить». В свою очередь, Басаргин сообщил премьеру, что министерство «намерено работать по повышению ответственности застройщиков и решать эту проблему». Кроме того, «нашей второй темой является страхование ответственности», отметил он. «В любом случае надо искать инструменты и механизмы, которые обеспечили бы интересы людей», — заметил на это Путин, передает РИА «Прайм-ТАСС».

Страницы:

1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19   20   21  22  23  24  25  26  27  28