Новости от «Аркады-М»

01.06.2009.

Россияне смогут легально избавляться от долгов

Граждане России, задолжавшие 50 тыс. рублей и более, смогут легально избавиться от долга. «Ведомости» прочли последнюю версию законопроекта «О реабилитационных процедурах, применяемых в отношении гражданина-должника». Он согласован с Высшим арбитражным судом, разослан на межведомственные согласования и летом будет внесен в правительство, заявил замдиректора департамента Минэкономразвития Дмитрий Скрипичников. По законопроекту, процедуру банкротства в арбитражном суде могут инициировать и кредитор, и должник, если не погашенная в течение полугода задолженность превысила 50 тыс. рублей. При подаче заявления у должника должны быть средства на оплату двух месяцев работы арбитражного управляющего (20 тыс. рублей) и опубликование информации об открытии производства. Далее речь может идти либо о реструктуризации долга сроком до пяти лет, либо его списании через конкурсное производство. Если реструктуризация не получилась, должника ждет распродажа имущества, но не всего. Нельзя конфисковать единственное жилье и земельный участок, если только они не заложены по ипотеке. Освобождаться от долга можно не чаще чем раз в пять лет, пишут «Ведомости» .

18.05.2009.

«Дачную амнистию» собираются продлить

Закон о регистрации прав граждан на приусадебные участки («дачная амнистия») должен быть продлен, считает Президент РФ Дмитрий Медведев. Только 15% собственников участков узаконили свои права на землю, поскольку при регистрации прав на участки «есть проблемы бюрократического порядка, далеко не везде это делается так быстро, как хотелось бы людям», цитирует слова главы государства РИА «Новости». Всего же обладателями садовых, огородных и прочих приусадебных участков в России является 20 миллионов человек. Закон о «дачной амнистии» вступил в силу 1 сентября 2006 года и давет время собственникам земли зарегистрировать свои права до 1 января 2010 года. Очевидно, за оставшиеся полгода 85% собственников не успеют реализовать свое право на «амнистию». «Я внесу предложение о продлении срока этой так называемой дачной амнистии, чтобы воспользоваться этими возможностями смогло большее количество наших граждан», — пообещал Дмитрий Медведев.

14.05.2009.

Налог на недвижимость введут не ранее 2012 года

Налог на недвижимость может быть введен не ранее 2012 года. Об этом заявил замглавы департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ Сергей Разгулин. По его мнению, передает РИА ««Прайм-ТАСС», разработка необходимых законодательных актов, которые потребуются для введения этого налога, в частности о кадастровой оценке, займет не меньше 2 лет. Разгулин заявил, что налог на недвижимость будет, очевидно, вводиться постепенно в зависимости от подготовленности регионов к его применению.

12.05.2009.

В России меняются правила оценки недвижимости

Госдума приняла в первом чтении поправки к закону об оценочной деятельности, уточняющие правила кадастровой оценки. Новые правила должны усложнить чиновникам манипуляции с оценкой недвижимости и земельных участков и ускорить введение в РФ единого налога на недвижимость. Законопроектом определяется, что под кадастровой стоимостью понимается рыночная стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки. Кроме того, в документе говорится, что исполнитель работ по определению кадастровой стоимости, оценщик, выбирается органом исполнительной власти. Выбранный оценщик обязан застраховать свою ответственность на 30 млн. рублей, а после проведения работ по оценке должен отправить свой отчет на экспертизу в саморегулируемую организацию (СРО) оценщиков. Затем отчет направляется в орган исполнительной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления, который, в свою очередь, в течение пяти дней решает, принять его или нет. Проект также предусматривает возможность досудебного оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в спецкомиссии, которая создается федеральным органом исполнительной власти с участием чиновников и оценщиков. Участники рынка ожидают, что поправки ускорят введение единого налога на недвижимость и единых принципов определения цен на землю и недвижимость, пишет «Коммерсант».

27.04.2009.

России грозит демографическая катастрофа

К 2050 году население России сократится на 26 млн. человек до 116 млн., предрекает ООН в докладе «Россия перед лицом демографических вызовов». По числу жителей страна переместится с 9 на 14 место в мире. По прогнозам ООН, Россию опередят Эфиопия, Египет, Конго (Заир), Филиппины и Мексика. Население же США через 40 лет превысит российское вчетверо, увеличившись до 404 млн. человек. В этом году рождаемость в России снова начала сокращаться: по данным Росстата, в январе-феврале родилось 270,8 тыс. детей — на 3,7 тыс. меньше, чем годом ранее. Сократится и трудоспособное население — к 2025 году на 14 млн. По словам руководителя Росстата Владимира Соколина, темпы убыли уже составляют 1 млн. человек в год. Из-за этого безработица будет расти не так быстро, но замедлится и экономический рост, отмечает один из авторов доклада ООН Анатолий Вишневский. Чтобы решить проблемы сокращения трудоспособного населения, авторы доклада предлагают задействовать имеющиеся резервы: привлекать пенсионеров, инвалидов, молодежь, улучшать систему здравоохранения, повысить производительность труда, перераспределять трудовые ресурсы. Один из главных рецептов — привлекать мигрантов, пишут «Ведомости» .

23.04.2009.

Бесплатная приватизация жилья в России после 1 марта 2010 года продлеваться не будет.

Бесплатная приватизация жилья в России заканчивается Бесплатная приватизация жилья в России после 1 марта 2010 года продлеваться не будет. Об этом заявил сегодня председатель комитета Госдумы по гражданскому законодательству Павел Крашенинников. «В свое время нерасторопность наших граждан и неготовность местных властей к пиковым нагрузкам в конце предыдущего срока приватизации стали причиной продления этого процесса еще на пять лет. Однако больше этого не будет», — сообщил Крашенинников. По его словам, передает РИА ««Прайм-ТАСС», столь масштабная и продолжительная бесплатная передача государством жилья гражданам на праве частной собственности не имеет аналогов в мире. В настоящее время россиянами приватизировано более 80% жилых помещений, уточнил депутат

21.04.2009.

В России обанкротятся 70% строительных компаний

Большая часть строительных компаний не сможет рассчитаться с долгами, предсказывает Ассоциация строителей России (АСР). Волна банкротств начнется летом. Около 70% строительных компаний в России находятся в предбанкротном состоянии, заявил вице-президент АСР Владимир Пономарев. Такой вывод он сделал на основании экспертного опроса, который провела ассоциация, в нем приняли участие около 2 тыс. строительных организаций. Волны банкротств АСР ждет в середине года, а потенциальные банкроты есть уже сейчас. Так, Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти вынес определение о введении процедуры наблюдения в строительной компании «Иви-93». Cтроительный холдинг «Строймонтаж» не исключает, что после выполнения обязательств перед дольщиками компания может начать процедуру банкротства. Строители в целом подтверждают выводы своей ассоциации о трудном положении девелоперов — правда, не хотят их распространять на себя, пишут «Ведомости» .

20.04.2009.

Просрочка по кредитам в России растет

Несмотря на оптимистичную статистику Центробанка, согласно которой просроченная задолженность по корпоративным кредитам по банковскому сектору находится на уровне 3% и только при самом катастрофическом сценарии составит около 10% к концу года, некоторые крупные банки уже по итогам первого квартала достигли этого показателя. Самый пессимистичный сценарий ЦБ уже отыграли «Альфа-Банк» (10,3%), «Уралсиб» (10,8%) и «МДМ-Банк» (9,53%). Среди лидеров роста просроченной задолженности в марте — «Транскредитбанк» (на 227%), «Русфинанс Банк» (на 194%), банк «Санкт-Петербург» (на 73%) и «Банк Москвы» (на 48,9%). В «Альфа-Банке» считают ситуацию еще более плачевной, чем она представляется исходя из данных российской отчетности. По оценкам заместителя председателя правления банка Владимира Татарчука, объем «плохих» кредитов на данный момент в два раза превышает объем просроченных. То есть каждый пятый кредит юрлиц банк оценивает как потенциально проблемный, пишет «Коммерсант».

10.04.2009.

Строители отказались продавать квартиры государству

Первые торги по госвыкупу жилья на Урале провалились. По официальным данным правительства Свердловской области, запрос котировок для покупки квартир в Екатеринбурге Министерство энергетики и ЖКХ объявило в марте. Ведомство предложило местным застройщикам продать государству 59 трехкомнатных, 103 двухкомнатные и 29 однокомнатных квартир общей площадью 8,48 тыс. кв. м по цене 287,21 млн руб. (около 33,6 тыс. руб. за кв. м). Но ни одной заявки на продажу жилья строители не подали. Цена слишком мала, комментирует Владимир Коньков, депутат Свердловской облдумы, основатель строительной корпорации «Маяк»: "33,6 тыс. руб. за квадрат — это существенно ниже себестоимости строительства. Даже если найдутся желающие продавать жилье по этим расценкам, они либо не смогут выполнить свои обязательства, либо обанкротятся. Самоубийц среди застройщиков не нашлось». Но цена государственного выкупа растет, добавляет Валерий Ананьев, генеральный директор НП «Управление строительства «Атомстройкомплекс»: «Насколько мне известно, цену уже подняли до 35 тыс. руб. за кв. м. И насколько я понимаю, она будет еще расти. Тогда количество заявок от застройщиков тоже будет увеличиваться». «Деловой квартал»

08.04.2009.

Квартира поручителя по кредиту впервые выставлена на торги в России

В практике работы судебных приставов бывают случаи, когда должники лишаются квартир за долги по банковским кредитам, но случаев, когда единственного жилья вынужден лишиться поручитель, еще не было. Прецедент может произойти в Астрахани. Два года назад одна астраханская предпринимательница обратилась к своей старой подруге с просьбой о поручительстве. Та сразу согласилась, так как дружили они почти 20 лет, и ни разу за эти годы друг друга ни в чем не подводили, говорится в сообщении Федеральной службы судебных приставов (ФССП). Выдавая в кредит более 300 тыс. рублей, банк потребовал не только поручительства, но и имущества в залог. Поскольку у предпринимательницы на тот момент в квартире был прописан несовершеннолетний внук, и органы опеки могли не разрешить рисковать его жилплощадью, в залог была оформлена однокомнатная квартира поручившейся подруги. Затем с выплатой кредита у заемщика начались проблемы. Первые 1,5 года женщина погашала его нерегулярно, а когда выплаты и вовсе прекратились, банк обратился в суд с исковым заявлением о взыскании заложенного имущества. Суд принял решение в пользу банка. Теперь поручитель лишится своей квартиры. Суд определил ее стоимость — 860 тыс. рублей. Судебные приставы наложили арест на жилье, и оно вскоре будет выставлено на торги. Следует помнить, подчеркивается в сообщении ФССП, что заемщик и поручитель несут равную ответственность по кредиту. «Собственник »

07.04.2009.

Бесплатную приватизацию жилья могут продлить

Мэр Москвы Юрий Лужков предлагает отменить сроки окончания бесплатной приватизации жилья, которая заканчивается 1 марта 2010 года. «Нам нужно выйти на правительство РФ или в Госдуму, чтобы снять эти ограничения по бесплатной приватизации», — заявил мэр сегодня на заседании правительства Москвы. «В случае, если государство откажет нам и обоснует свой отказ, наши структуры будут принимать документы на приватизацию у граждан до 1 марта 2010 года, а оформление мы будем проводить даже после указанного срока бесплатно», — цитирует Лужкова РИА ««Прайм-ТАСС» .

03.04.2009.

По области остановлено строительство 80 объектов

По области остановлено строительство 80 объектов Подписаться Добавить новость Версия для печати 3 апреля 2009 16:19 Рубрика: Недвижимость По данным Управления госстройнадзора по Свердловской области, на 1 апреля 2009 года в регионе официально приостановлено строительство 80 объектов капитального строительства, из них – 38 жилых домов (3 780 квартир общей площадью 278, 7 кв.м.). В Екатеринбурге приостановлено 38 объектов капитального строительства, из них 21 жилой дом. Основная причина приостановки строительства — отсутствие финансирования. Стоит отметить, что в это число входят те объекты, о приостановке которых застройщики в письменной форме уведомили Управление госстройнадзора. Вместе с тем, как отмечают в пресс-службе госстройнадзора, в соответствии с ч.4 ст.52 Градостроительного кодекса РФ, в случае прекращения работ или их приостановки более чем на шесть месяцев, застройщик или заказчик должен обеспечить консервацию объекта, но пока в адрес Управления уведомлений о консервации не поступало. Всего в Свердловской области сейчас насчитывается 471 недостроенный жилой дом (это 47 740 квартир, общей площадью 3,7 млн кв. м.), в том числе 177 домов со строительной готовностью 50% и выше (это 20 950 «Деловой квартал»

24.03.2009.

Ипотечным заемщикам вернут больше налогов

Бюджетный комитет Госдумы поддержал депутатский законопроект, расширяющий практику предоставления налогового вычета при покупке жилья. Законопроект о внесении изменений в главу Налогового кодекса (НК) о подоходном налоге депутат Госдумы Сергей Штогрин внес на рассмотрение палаты еще летом 2008 года. Недавно законопроект получил положительное заключение правительства, а вчера был одобрен к принятию бюджетным комитетом Госдумы. Законопроектом предлагается распространить налоговый вычет на суммы, потраченные на покупку не только дома, но и связанного с ним земельного участка. Вторая существенная новация законопроекта касается вычета банковских процентов по ипотечному кредиту. В отличие от граждан, покупающих жилье за собственный счет, заемщики банков сейчас могут предъявить к вычету не только 2 млн. рублей, потраченные на покупку жилья, но и суммы процентов по кредиту, уплаченные в год покупки. Однако кредит для этого должен быть целевым — то есть ипотечным. Девальвация рубля вынудила многих заемщиков к рефинансированию ипотечных кредитов. Поскольку при этом оформляется новый кредитный договор и формально меняется цель займа, право на вычет процентов, в соответствии с НК, исчезает. Поэтому для целей вычета рефинансирующие кредиты проектом предложено «уравнять в правах» с ипотечными. Предполагается, что изменения вступят в силу 1 января 2010 года, пишет «Коммерсант».

20.03.2009.

Аналитики обещают сильный дефицит новостроек уже летом 2009 года

Активность потребителей на рынках недвижимости в регионах России с начала года сильно возросла — в среднем на 20% (по сравнению с концом 2008 года), а в ряде городов, например, в Краснодаре прирост составил более 50%. Об этом говорится в аналитическом обзоре, подготовленном экспертами ГК «МИАН». Обвального падения цен, возможность которого нередко обсуждалась в СМИ, не произошло, отмечают эксперты. Несмотря на то, что цены продолжают демонстрировать тенденцию к снижению, темпы замедлились и составляют не более 4% в месяц в зависимости от региона. В перспективе ближайших двух-трех месяцев коррекция цен, по всей вероятности, продолжится, однако темпы снижения стоимости не будут значительными (особенно в сегменте новостроек) и летом — в начале осени рынок вступит в фазу стабилизации, полагают в «МИАНе». Первые месяцы нового года подтвердили прогнозы аналитиков о стремительном сокращении объема новостроек. Уже по итогам января в строительной отрасли впервые за несколько лет отмечено снижение объема ввода жилья на 4% до 35,8 тыс. новых квартир. В денежном эквиваленте результаты ниже почти на 17%. Во всех регионах замораживается или уже заморожена большая часть строек (по некоторым оценкам до 2/3 объемов), а по остальным велика вероятность значительного отставания от ранее заявленных сроков, отмечают аналитики. Уже в 3 квартале года рынок первичной недвижимости столкнется с ощутимым дефицитом, который затронет практически все регионы России, утверждают эксперты ГК «МИАН». «Собственник »

14.03.2009.

Сбербанк ужесточает правила выдачи кредитов

Как пишет «Коммерсант», если раньше банк принимал справки по собственной форме, в которой учитывались в том числе неофициальные доходы заемщика, то теперь заем будет выдаваться только при наличии справки из налоговой инспекции. Напомним, что Сбербанк России уже корректировал условия для граждан в связи с кризисом — с начала осени 2008 года ставки поднялись по всем видам кредитования два раза. С 1 октября ставки на жилищные кредиты повысились на 0,75-2,25% годовых, на потребительские кредиты — на 1% годовых. С 1 февраля 2009-го по всей кредитной линейке ставки выросли еще на 0,5-3% годовых. Помимо этого, с 1 февраля Сбербанк ввел обязательный первоначальный взнос по автокредиту (в размере 30%), а также увеличил размер комиссии за выдачу кредитов. Такие меры вызваны ростом просроченной задолженности. Только за январь 2009 года общий объем задолженности увеличился на 16,7%.

Страницы:

1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17   18   19  20  21  22  23  24  25  26  27  28