Новости от «Аркады-М»

11.03.2010.

Россиян переселят из ветхого жилья в малоэтажные дома (Законодательство)

В соответствии с одобренным законом, Фонд содействия реформированию ЖКХ сможет направлять средства на возведение «малоэтажек» и на закупку готовых частных домов у застройщиков. Цена квадратного метра такого жилья не должна превышать предельную стоимость, установленную Минрегионом для каждого субъекта РФ. Подписанный президентом закон был принят Государственной Думой 26 февраля 2010 года и одобрен Советом Федерации 3 марта 2010 года. Документом внесены поправки в законы «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Фонд ЖКХ был создан в 2007 году. Госкорпорация на долевой основе с регионами финансирует капремонт многоквартирных домов и переселение граждан из ветхого и аварийного жилья. В уставной капитал фонда государство внесло 240 миллиардов рублей. В 2009 году из-за кризиса правительство изъяло из капитала фонда в пользу бюджета 15 миллиардов временно свободных средств. Источник: Лента.ру пишет Уральская палата недвижимости,

10.03.2010.

Генпрокуратура заметила беспредел с «дачной амнистией»

Анализ жалоб и обращений граждан показывает, что уполномоченные государственные органы длительное время не разрешают проблемы граждан, которым предоставлены земельные участки для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества и садоводства, говорится в сообщении Генпрокуратуры. Зачастую государственные органы не принимают необходимые меры по урегулированию земельных споров с гражданами, препятствуют им в регистрации прав на объекты недвижимости в порядке «дачной амнистии», применяют неправовые способы разрешения споров с целью оказания давления на граждан. В связи с этим Гепрокуратура РФ дала указание прокурорам субъектов совместно территориальными органами Росимущества и Росреестра провести проверки соблюдения прав граждан в этой сфере. По результатам проверок прокурорам поручено принять меры реагирования, направленные на безусловное соблюдение прав граждан на «дачную амнистию». «Собственник ».

05.03.2010.

Государство улучшило условия реструктуризации ипотеки (Законодательство)

Нововведение будет распространяться на ипотечных заемщиков, которые получили помощь от АРИЖК и в течение шести месяцев не допускали просрочек по стабилизационному займу. Если после понижения ставки гражданин допустит возникновение просрочки ставка вернется на прежний уровень. Эксперты отмечают, что принципиального влияния на рынок решение АРИЖК не окажет, так как на агентство приходится около 15 процентов всей реструктуризации ипотеки в стране. Из 35 тысяч «проблемных» кредитов около 30 тысяч рефинансируются в банках. При этом сами банки не готовы идти на новые послабления для пострадавших от кризиса ипотечных заемщиков. В конце прошлого года стало известно, что АРИЖК будет повторно реструктурировать ипотечные кредиты заемщиков, которым не помогла действующая программа (ее срок истек в конце декабря 2009 года). Чуть ранее агентство расширило круг заемщиков, которые смогут получить помощь государства в погашении займов. Реструктурировать ипотеку теперь могут заемщики, которые взяли кредит до 1 июля 2009 года. Ранее на госпомощь могли рассчитывать только граждане, оформившие займы до 1 декабря 2008 года. АРИЖК было создано Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) в начале 2009 года для оказания помощи заемщикам, испытывающим из-за кризиса трудности с выплатой процентов по займам. АРИЖК разработало стандарты рефинансирования, которые неоднократно совершенствовались. Программа предполагает предоставление заемщикам годового стабилизационного займа по ставке, равной ставке ипотечного кредита. Платежи по кредиту АРИЖК осуществляет вместо заемщика, который вносит только проценты за фактически перечисленные средства (до 50 раз меньше его обычных платежей). Сумма, потраченная агентством, плюс проценты с нее включаются в будущие платежи. В постльготный период финансовая нагрузка на заемщика вырастает не более чем на 15 процентов. При превышении данного показателя заемщик имеет право на улучшение условий ипотеки: увеличение срока кредитования или уменьшение процентной ставки. Реструктуризация без стабилизационного займа также возможна. Она предусматривает изменение некоторых условий кредита в пользу заемщика. В среднем в 2009 году агентство планировало выделять каждому заемщику 300 тысяч рублей. Источник: Лента.ру пишет Уральская палата недвижимости,

27.02.2010.

Госдума одобрила развитие малоэтажного строительства

Госдума приняла вчера в третьем чтении законопроект о стимулировании малоэтажного строительства, сообщает пресс-служба Фонда содействия реформированию ЖКХ. Данным законопроектом предлагается ввести меры по стимулированию малоэтажного строительства путем предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда ЖКХ на переселение граждан из аварийного жилья в малоэтажные дома. В законопроекте заложены стимулирующие механизмы, направленные на развитие малоэтажного строительства. Так, например, сокращен перечень условий, которые должны выполнить субъекты Российской Федерации и муниципальные образования для получения финансовой поддержки из средств Фонда ЖКХ. Законом предусматривается возможность для муниципального образования использовать предоставленные на переселение граждан средства, сэкономленные за счет снижения стоимости строительства или приобретения малоэтажного жилья, на финансирование работ по формированию земельных участков, проведение государственного кадастрового учета таких земельных участков, обеспечение участков объектами инженерной инфраструктуры. Также данным законом устанавливается сокращенный срок государственной регистрации возникновения и перехода права собственности на жилые помещения в домах, финансируемых в рамках данной программы (в течение не более пяти рабочих дней со дня подачи заявления и документов). Ожидается, что данный федеральный закон будет рассмотрен в ближайшее время Советом Федерации. сообщает журнал «Собственник ».

27.02.2010.

Покупателей жилья защитят от банкротства

Дешевая ипотека на новостройки не единственный подарок, который власти собираются сделать покупателям жилья. В Госдуму внесен законопроект, по которому в случае банкротства застройщика они попадут в приоритетную очередь кредиторов. В Госдуму внесены поправки к закону о банкротстве, которые устанавливают новые правила банкротства застройщиков, привлекавших средства граждан. Законопроект направлен на защиту интересов граждан, которые покупали квартиры по «нестандартным» схемам (а именно они чаще всего в Москве, например, и используются). «Часто строительные компании привлекали средства через посредников, а при банкротстве застройщика дольщики не могли доказать, что покупали квартиры именно у него. Пока они в судах добивались права встать в очередь кредиторов, имущество уходило», — рассказал депутат Александр Коган. Теперь, обещает Коган, даже если гражданин покупал квартиру через посредника, его поставят в очередь. Причем в некоторых случаях он сможет вернуть свои деньги или получить метры даже в приоритетном порядке. Максим Кузнеченков, партнер Baker & McKenzie, предупреждает, что в связи с этим кредитование застройщиков может стать более рискованным для банков, пишут «Ведомости»

09.02.2010.	В очередной раз состоялось собрание Уральской Палаты Недвижимости
	На общем собрании членов Уральской Палаты Недвижимости были подведены итоги года, внесены изменения в некоторые нормативные документы, избран новый состав управляющих органов УПН. При избрании членов Совета Уральской Палаты Недвижимости директору ООО «Аркада-М» коллеги очередной раз оказали доверие, в пятый раз Дудина Марина Владимировна вошла в Совет УПН.

03.02.2010.

Банки не смогут менять ставки по выданным кредитам

Под действие закона подпадают также процентные ставки по вкладам (депозитам), комиссионное вознаграждение и сроки действия договоров с клиентами — индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами, за исключением случаев, предусмотренных законодательством или договором с клиентами. Банк не сможет в одностороннем порядке сократить срок действия кредитного договора с заемщиком-гражданином, увеличить размер процентных ставок или изменить порядок их определения. Это касается также увеличения или установления комиссионных вознаграждений по операциям. Закон вступает в силу по истечении 30 дней после дня официального опубликования, передает РИА ««Прайм-ТАСС»,

01.02.2010.

Медведев продлил бесплатную приватизацию на три года

«Есть одна тема, по которой я неоднократно получал письма. Эта тема касается приватизации. Приватизация у нас идет давно, но все равно этим инструментом воспользовались далеко не все», — напомнил президент сегодня на встрече с главой Фонда РЖС Александром Браверманом. «Поэтому мною было принято решение еще раз продлить срок на приватизацию жилья, которое предоставляется гражданам по договору социального найма помещений. Такой закон я подписал, у нас срок приватизации заканчивается в этом случае в 2013 году. То есть срок приватизации продлен до 1 марта 2013 года», — сказал президент Медведев. Он выразил надежду на то, что «это достаточно серьезный запас для того, чтобы довести все эти процедуры до конца», передает РИА ««Прайм-ТАСС»,

01.02.2010.

В России упрощена процедура оформления права собственности на недвижимость (Законодательство)

России упрощается процедура оформления права собственности на дома и земельные участки — это предусмотрено вступающими сегодня в силу поправками в законы «О государственном кадастре недвижимости» и «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», сообщает ИТАР-ТАСС. По словам главы Росреестра Сергея Васильева, «среди наиболее значимых изменений можно отметить возможность одновременной подачи заявлений и документов на осуществление государственного кадастрового учета и проведение государственной регистрации прав». «И отмену требования об обязательном представлении на государственную регистрацию прав кадастрового паспорта земельного участка, а с 1 января 2013 года — также кадастрового паспорта здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства»,- рассказал Сергей Васильев. Глава Росреестра напомнил, что сейчас, чтобы зарегистрировать право собственности на земельный участок, записи о котором отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и сделок с ним, надо сначала подать заявление о его постановке на кадастровый учет, получить кадастровый паспорт. И только потом обращаться за регистрацией прав. «То есть посетить наш территориальный орган человек должен минимум четыре раза. А с 1 марта достаточно будет двух посещений. Так что отмена этого требования должна значительно сократить очереди»,- подчеркнул Сергей Васильев. Кроме того, заявления можно будет направлять по почте. «Однако в этом случае придется выполнить ряд условий, в том числе заверить подлинность подписи заявителя на заявлении в нотариальном порядке»,- уточнил руководитель Росреестра. Также с 1 марта меняется порядок получения сведений, содержащихся в ЕГРП. «Любой человек вправе не только лично явиться в наш территориальный орган для получения общедоступных сведений, как это было предусмотрено ранее, но и направить в территориальный орган Росреестра запрос о предоставлении таких сведений, например, посредством почтового отправления, использования сетей связи общего пользования или иных технических средств связи», — пояснил Васильев. По его словам, на интернет-портале госуслуг Росреестра можно увидеть, где находится тот или иной объект недвижимого имущества, получить сведения о его характеристиках, информацию о зарегистрированных правах, ограничениях прав на него. В ограниченном доступе будут сведения о правообладателе. В тестовом режиме такая система уже действует, с 1 марта заработает в опытной эксплуатации, а к концу года начнет функционировать полноценно, правда, за получение выписки будет взиматься плата, рассказал Сергей Васильев. «Если реализовать в полном объеме сервис по предоставлению сведений из наших баз данных через сеть Интернет, то очереди в Росреестр сократятся более чем в два раза. А теоретически к нам смогут не обращаться лично 70 миллионов человек»,- отметил он. Стоит отметить, что общее количество зарегистрированных прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним в 2009 году составило 25 миллионов, что превышает показатель 2008 года на 16 процентов. Источник: Официальный портал Екатеринбург пишет Уральская палата недвижимости,

28.01.2010.

В Москве приняты новые «Основы жилищной политики»

«Закон является городским жилищным кодексом, это рамочный документ, по которому строится жилищное законодательство и жилищная политика Москвы», — отметил глава думской комиссии по городскому хозяйству и жилищной политике Степан Орлов. По его словам, необходимость в принятии новой версии закона чувствовалась очень остро: до настоящего времени администрация столицы работала по версии жилищного кодекса 12-летней давности. Принятый закон систематизирует все основные вопросы функционирования жилого фонда столицы. В документе указываются жилищные права граждан, регламентируется перепланировка жилья, найм и социальный найм, обмен жилья, порядок признания домов аварийными, паспортизация и страхование жилищного фонда, пишет «Коммерсант ».

27.01.2010.

Банкам запретили менять условия кредитных договоров

Закон устанавливает, что по кредитному договору, заключенному с заемщиком-гражданином, кредитная организация не может в одностороннем порядке сократить срок действия этого договора, увеличить размер процентов и (или) изменить порядок их определения, увеличить или установить комиссионное вознаграждение по операциям, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом. При этом уточняется, что процентные ставки по кредитам и (или) порядок их определения, в том числе определение величины процентной ставки по кредиту в зависимости от изменения условий, предусмотренных в кредитном договоре, процентные ставки по вкладам (депозитам) и комиссионное вознаграждение по операциям устанавливаются кредитной организацией по соглашению с клиентами, если иное не предусмотрено федеральным законом. Закон должен вступить в силу по истечении 30 дней после дня его официального опубликования, передает РИА ««Прайм-ТАСС»,

21.01.2010.

Россия отвоевала храм на Лазурном берегу

Суд высшей инстанции Ниццы (Франция) вчера признал Россию собственником Свято-Никольского собора, право на владение которым Россия оспаривала с 2005 года у Православной ассоциации Ниццы, находящейся под юрисдикцией Константинопольского патриархата. Скандал вокруг самого большого в Западной Европе православного храма, построенного в 1912 году на личные средства императора Николая II, начался в ноябре 2005 года, когда посольство РФ во Франции обратилось в суд с просьбой провести инвентаризацию Свято-Никольского собора. Юристы посольства указывали в иске на то, что с момента постройки и до 1917 года храм был собственностью Российской империи, а Российская Федерация является ее правопреемницей. С необходимостью инвентаризации суд согласился, но, когда в феврале 2006 года в собор пришли судебные исполнители, прихожане во главе с настоятелем отцом Иоанном (Жаном Гейтом) отказались пустить их в собор. После этого началась длительная тяжба, решение об инвентаризации храма было оспорено прихожанами в суде, однако вчера председатель Второй палаты Суда высшей инстанции Ниццы Лионель Ляфон объявил, что «Российская Федерация является единственным собственником земли, собора, а также всего имущества собора». Между тем протоиерей Жан Гейт заявил, что его приход «политически проигрывает, но юридически побеждает». По его мнению, решение суда стало результатом давления российской стороны на французскую, пишет «Коммерсант ».

20.01.2010.

Правительство изменит правила приватизации в России (Законодательство)

Компании, допущенные к процессу приватизации, будет отбирать правительство. Оно же определит размер вознаграждения компании и порядок его выплаты. Ранее чиновники заявляли, что заняться продажей госимущества будет предложено крупнейшим российским и иностранным инвестбанкам. Кроме того, Минэкономразвития предлагает продавать госимущество и на электронных торгах. Порядок их проведения также определит правительство, а организаторы будут отобраны на конкурсе. В конце 2009 года правительство утвердило план приватизации на 2010 год, ожидая выручить от продажи госпакетов акций в приватизируемых предприятиях 72 миллиарда рублей. Изначально программа приватизации на 2010 год предполагала доходы в 10 раз меньшие, однако затем правительство столкнулось с дефицитом в бюджете и было вынуждено искать дополнительные источники доходов. План предполагает продажу долей в 28 стратегических предприятиях, приватизация которых даст в бюджет 54 миллиарда рублей, а оставшуюся сумму государство намерено выручить от продажи пакетов акционерных обществ. Российские чиновники не раз говорили о необходимости новой волны приватизации в России. Продажа активов поможет сократить дефицит бюджета, а также даст возможность компаниям развиваться за счет инвестиций новых собственников. Основная волна приватизации прошла в России в 1990-е годы. В 2000-е приватизация была фактически свернута, хотя часть активов, например в электроэнергетике, все же продавалась. Кроме того, крупные государственные компании проводили размещение акций на биржах, где ценные бумаги могли купить частные инвесторы. Источник: Официальный портал Екатеринбурга пишет Уральская палата недвижимости,

20.01.2010.

Военнослужащие ПУрВО получат документы на квартиры в «Академическом» (Строительство)

Напомним, что «Академический» принимает активное участие в программе министерства обороны РФ по предоставлению квартир для офицеров Российской Армии. Министерство обороны Российской Федерации провело открытые торги, по результатам которых в районе «Академический» было выкуплено около 50 тысяч кв.м. жилья для военнослужащих, увольняемых в запас. Первые 143 пакета документов и ключей от квартир были переданы военнослужащим в октябре прошлого года. На сегодняшний день 573 квартиры готовы к передаче офицерам Российской Армии. Источник: «Новый Регион — Екатеринбург» пишет Уральская палата недвижимости,

18.01.2010.

Бесплатную приватизацию продлили до 2013 года

Госдума сразу в трех чтениях приняла поправки к закону «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». Законопроект, внесенный группой депутатов от «Единой России» во главе с Ольгой Гальцовой, предполагает перенос срока окончания бесплатной приватизации муниципального жилья с 1 марта 2010 года на 2013 год. В пояснительной записке необходимость принятия законопроекта обосновывается тем, что многим гражданам не хватило времени для сбора документов. За прошедшие двадцать лет (закон «О приватизации жилья» вступил в силу в 1991 году) конец бесплатной приватизации неоднократно переносился именно с этой формулировкой, пишет «Коммерсант ».

Страницы:

1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14   15   16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28