Новости от «Аркады-М»

19.07.2010.

Госдума разрешила тратить материнский капитал на строительство жилья.

Госдума в пятницу приняла в третьем чтении закон, по которому средства материнского капитала могут быть направлены на строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома без привлечения специализированных подрядных организаций. Как сообщает РИА Новости, средства предоставляются в два этапа, первый – 50% от суммы — при предоставлении разрешения на строительство, остальное — не ранее чем через полгода при документальном подтверждении проведения основных работ. Эти средства могут быть также выданы на компенсацию затрат за уже построенный (реконструированный) собственными силами индивидуальный дом, право собственности на который возникло не ранее 1 января 2007 года. Из числа собственников исключаются проживающие совместно с родителями и детьми иные члены семьи. По словам главы комитета по труду и соцполитике Андрея Исаева, в случае принятия закона, указанными возможностями смогут воспользоваться около 2 миллионов семей. На эти цели из бюджета Пенсионного фонда РФ в 2010 году будет выделено 60 миллиардов рублей. Законом также предоставляется право родителям (одному из родителей), дети которых умерли на первой неделе жизни, обратиться в ЗАГС для получения свидетельства о рождении. Документом также продлевается на один год, до 1 мая 2011 года, срок получения за счет средств материнского капитала единовременной выплаты в размере 12 тысяч рублей на любые повседневные нужды. Источник: Официальный портал Екатеринбурга пишет Уральская палата недвижимости.

13.07.2010.

Жители Свердловской области до конца года смогут регистрировать сделки с недвижимостью, не выходя из дома

Жители Свердловской области до конца года смогут регистрировать сделки с недвижимостью, не выходя из дома. Как передает корреспондент Накануне.RU, сегодня на пресс-конференции заместиетль руководителя управления Росреестра по Свердловской области Надежда Рудина сообщила, что через две недели жители региона смогут через портал госуслуг получать информацию по объектам недвижимости. «Мы сейчас подготовили консолидированную базу данных на виртуальной машине, и начнем мы с выдачи информации», — сказала она, пообещав, что до конца года все госуслуги, которые обеспечиваются Росреестром, будут доступны на портале госуслуг. «К концу года человек, не выходя из своей квартиры, сможет, допустим, зарегистрировать право собственности на какой-то объект недвижимости», — отметила она. Надежда Рудина напомнила, что Свердловская область входит в первую двадцатку регионов, где внедряется подключение к единому порталу госуслуг. Источник: Домострой пишет Уральская палата недвижимости.

12.07.2010.

Рост рынка торговой недвижимости снизит обороты уже к 2011 году.

Как сообщает УПН, объемы рынка торговой недвижимости будут расти. До конца этого года, вероятно, будет сдано около 60 000 кв. м торговых площадей в торговых центрах. «В дальнейшей перспективе (в 2011 г. и позднее) темпы роста рынка снизятся. Уровень ставок до конца этого года будет оставаться на текущем уровне. Некоторые колебания возможны, однако они вряд ли превысят 5% в среднем по рынку. Уровень вакантных площадей будет снижаться, однако в ближайшей перспективе вряд ли удастся достигнуть докризисной стопроцентной заполненности объектов», — отмечают аналитики. «Экономика находится на стадии восстановления, поэтому на данное время существует немалое количество свободных площадей в торговых центрах,-заявляет по этому поводу гендиректор агенства недвижимости ЗАО «Уралстройинвест» Илья Журавлев,-к тому же есть другие причины снижения спроса на заполняемость ТЦ. На данный момент в Екатеринбурге переизбыток торговых площадей, и некоторые из них уже долгое время работают в устаревшем формате. Менять концепцию таких ТЦ бессмысленно, а главное невыгодно и затратно. К тому же имеет место быть тенденция перетекания арендаторов из старых ТЦ в новые, что еще больше приводит в упадок староформатные торговые точки. Но даже тех арендаторов, которые меняют места торговли, не хватает для 100% заполняемости. Можно предположить, что только к 2012 году коммерческая недвижимость будет высоко востребована, а пока перспектива 100% заполнения туманна. В прошлом году на рынок недвижимости Екатеринбурга вышли сразу несколько новых торгово-развлекательные центров. В сентябре состоялось открытие ТРЦ «Фан-Фан» общей площадью 32 000 кв. м, в октябре — ТОЦ «Европа», площадь которого составила также 32 000 кв. м, в декабре была сдана третья очередь ТРЦ «Гринвич» (83 000 кв. м) и «Алатырь» (78 000 кв. м). Когда в этих ТЦ заполняемость арендаторами составит 100%, тогда уже и надо будет думать о строительстве новых площадей. Источник: ЗАО «Уралстройинвест» пишет Уральская палата недвижимости.

08.07.2010.

Сегодня в Екатеринбурге откроется бассейн олимпийского уровня.

Сегодня в Екатеринбурге в разгар купального сезона открывается новый плавательный бассейн, сообщили «Домострою» в пресс-службе фитнес-клуба “Extreme”. Бассейн для плавания по «короткой воде» длиной 25 м и шириной в пять дорожек, расположен на шестом этаже ТРЦ «Алатырь» в фитнес-клубе “Extreme”. Данный спортивный объект — единственный в Свердловской области бассейн, смонтированный итальянской компанией Mirtha Pools, осуществляющей строительство бассейнов для олимпийских игр. Особенностью нового бассейна является то, что он оснащен прозрачной стеклянной крышей, и посетители смогут заниматься спортом под открытым небом в любое время года. Прием бассейна в эксплуатацию осуществит всемирно известный пловец, четырёхкратный олимпийский чемпион, шестикратный чемпион мира, 18-кратный чемпион Европы, член Международного олимпийского комитета Александр Попов. Источник: Домострой пишет Уральская палата недвижимости.

06.07.2010.

Рынок управления домами скоро станет цивилизованным

Депутаты Госдумы внесли законопроект «О регулировании деятельности по управлению многоквартирными домами». До сегодняшнего дня в нашей стране отсутствуют как само понятие управляющей компании, так и меры по регулированию ее ответственности перед гражданами. Кто и как должен отвечать за безобразия в сфере ЖКХ согласно новому законопроекту? Комментарирует автор законопроекта, председатель комитета по собственности Госдумы Виктор Плескачевский: «Проект федерального закона «О регулировании деятельности по управлению многоквартирными домами» направлен на формирование открытого, профессионального и качественного рынка в сфере предоставления услуг по управлению зданиями и сооружениями…». Законопроектом предусматривается: 1) создание института саморегулирования в сфере управления недвижимого имущества; 2) устранение неопределенности со статусом и положением управляющих организаций, ТСЖ, ЖК и ЖСК, их функциями и ответственностью с учетом сложившейся практики, в том числе путем ограничения выбора неэффективных способов управления; 3) обеспечение публичности и прозрачности деятельности управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК и ЖК за счет обязательности раскрытия информации согласно соответствующим стандартам, утверждаемым правительством Российской Федерации. С точки зрения обеспечения прав собственников недвижимости в законопроекте предлагаются следующие концептуальные подходы: 1) в случае, если в здании существует жилое помещение, к такому зданию должны применятся требования, предусмотренные законодательством для многоквартирных домов (МКД); 2) в случае, если в МКД имеется более одного собственника помещений, должно быть формализовано управление объектом объединением собственников: - в случае если число собственников до десяти — простое товарищество (договор о совместной деятельности), с поручением одному из товарищей ведения дел, связанных с управлением МКД; - во всех остальных случаях — специальная форма некоммерческого объединения ТСЖ, ЖК, ЖСК и т.д. 3) разграничение услуг по управлению и эксплуатации, связанных с бременем содержания общего имущества, на: - техническое обслуживание (включающее обследование объекта и регламентное обслуживание), аварийные работы и иные работы связанные с обеспечение безопасности — обязательные по закону; - предоставление коммунальных услуг — обязательные в части не превышающей, требования по безопасности; - предоставление иных услуг — определенных договором на управление. пишет Собственник .

30.06.2010.

Транспортная развязка на Московской горке будет запущена в эксплуатацию уже в октябре

В октябре 2010 года в районе Московской горки начнет работу самая длинная в Екатеринбурге транспортная эстакада, протяженность которой составит почти 800 метров. На месте строительства этой разноуровневой транспортной развязки заместитель главы муниципалитета Владимир Крицкий провел сегодня выездное совещание. Перед встречей с рабочей группой он осмотрел место стройки, после чего признался, что чисто визуально хорошо оценивает уже проделанную работу. На сегодняшний день на объекте одновременно ведется монтаж ригелей на участке от Фурманова до переулка Хасановского и укладка балок. Параллельно идет устройство ливневой канализации для того, чтобы обеспечить отвод воды с территории развязки. После чего рабочие приступят к укладке дорожного полотна. По признанию Владимира Крицкого, работа по строительству эстакады идет четко по графику. Более того, предпосылок к тому, чтобы не сдать работу в намеченный срок, — нет. Как напоминает пресс-служба горадминистрации, согласно проекту, подписанному главой города Аркадием Чернецким, транспортная эстакада пройдет вторым ярусом над улицей Московской в направлении Фурманова и свяжет путепровод рукавами-съездами с улиц Большакова, Ясной, Посадской. Таким образом, развязка позволит ликвидировать круговое движение транспорта в районе пересечения вышеперечисленных улиц, а также организует их соединение по прямой классической схеме. Финансирование такого масштабного проекта осуществляется не только из местного бюджета, но и федерального. Так, правительство РФ предоставило сумму в 360 млн .рублей в виде федерального кредита. А бюджет Екатеринбурга направил на завершение объекта 270 млн. рублей. Источник: JM пишет Уральская палата недвижимости.

28.06.2010.

В декабре 2011 откроют две станции метро. Область даст 2,5 млрд.

Правительство Свердловской области возьмется за финансирование строительства станций метро «Чкаловская» и «Ботаническая». Об этом заявил сегодня губернатор Свердловской области Александр Мишарин, побывав на строительстве этих объектов. В 2010 году областной бюджет даст гарантии на полмиллиарда рублей, а в следующем году — еще на два. Оставшиеся два миллиарда рублей, требующиеся для запуска станций, администрация Екатеринбурга получит посредством кредитования. «Финансирование из областного бюджета должно снять проблемы метрополитена, — комментирует решение губернатора мэр Екатеринбурга Аркадий Чернецкий. — Должны быть учтены все потребности метро в полном объеме, чтобы можно было говорить об единовременном открытии двух станций в декабре 2011 года». Строительство первой ветки екатеринбургского метро на этом закончится. По словам Аркадия Чернецкого, в этом нет экономической целесообразности. Намного важнее разгрузить поток автотранспорта в центре города, разрабатывая новую ветку, которая протянется с запада на восток. Источник: JM пишет Уральская палата недвижимости.

28.06.2010.

Объем кредитования на покупку жилья превысил уровень 2008 года

Объем кредитования на покупку жилья в Свердловской области превысил уровень 2008 года. Эксперты отмечают возросший уровень грамотности заемщиков. «В первом полугодии 2008 года было предоставлено 559 займов на 701 миллион рублей. В первом полугодии 2009 года — 382 займа на 416 миллионов рублей, а в первом полугодии 2010 года — 813 займов на 808 миллионов рублей. Мы уже перекрыли тот докризисный уровень. Мы забыли о том, что было, мы сегодня живем в новых экономических условиях, мы сегодня работаем с абсолютно другими заемщиками. В 2008 году заемщик был другой. Позиция у него была такая, когда он приходил за ипотекой: «Дайте мне хоть сколько, я все понесу. Все заберу и пойду». Сегодня заемщик приходит и говорит: «А мне вот столько не надо. Я возьму ровно столько, сколько я могу потянуть». И это очень положительный момент. Поэтому будем кредитовать большее количество заемщиков»,— рассказал на сегодняшней пресс-конференции директор Свердловского агентства ипотечного жилищного кредитования Александр Комаров. По его словам, среди желающих взять кредит на жилье самым большим спросом пользуются квартиры в новом микрорайоне Академическом. Источник: JM пишет Уральская палата недвижимости.

24.06.2010.

Средний Урал поможет Екатеринбургу получить кредит на строительство метро.

Свердловская область даст банковские гарантии Екатеринбургу для получения кредита в 500 миллионов рублей на продолжение строительства метро, а в следующем заложит в областной бюджет весь необходимый объем финансирования, сообщил журналистам в четверг губернатор региона Александр Мишарин. В настоящий момент в городе идет строительство двух новых станций — «Ботанической» и «Чкаловской». ООО «Метрострой ПТС» планирует закончить работы к концу 2011 года. Однако для этого необходимо финансирование в размере 8 миллиардов рублей. Объем финансирования, необходимый для строительства метрополитена в 2010 году, составляет 4,5 миллиарда рублей. Город выделяет из бюджета 2,2 миллиарда, также достигнута договоренность со Сбербанком России о предоставлении кредита на 1,8 миллиарда рублей. Разрыв в 500 миллионов рублей планируют покрыть за счет кредита, выданного под областные гарантии. В следующем году из городского бюджета планируется выделить еще 2 миллиарда рублей, однако эти деньги пойдут на погашение кредитов. Поэтому город и просит финансовой помощи у области. «На следующий год мы заложим сумму всю, мы сформируем этот бюджет 4,3 миллиарда совместно с городом для того, чтобы стройка была завершена вовремя. Это бюджетные деньги будут, часть будет какая-то кредитная», — сказал Мишарин. После ввода этих двух станций, начнутся работы по строительству второй ветки екатеринбургского метрополитена — «Запад-Восток» пишет РИА НОВОСТИ.

24.06.2010.

Малому бизнесу продлили льготную приватизацию недвижимости

Совет Федерации одобрил закон, которым продлевается на 3 года — до 1 июля 2013 года — срок действия льготного порядка приватизации недвижимости для малых предприятий. Как сообщает «Прайм-ТАСС»., речь идет о недвижимости, находящейся в собственности субъектов РФ или муниципальной и арендуемой малым и средним бизнесом. Действующее законодательство предусматривало срок ее льготной приватизации до 1 июля текущего года. На необходимость принятия данной законодательной меры указал в марте этого года премьер-министр РФ Владимир Путин. Так, по его словам, «с 2008 года, когда был принят закон о льготах о выкупе арендуемого имущества, им смогли воспользоваться лишь 8,5 тыс. малых предприятий, то есть в среднем чуть больше 100 на каждый субъект Федерации». При этом глава правительства тогда отметил, что «в Москве, где этот вопрос стоит острее всего — не заключено ни одного договора о выкупе недвижимости».

18.06.2010.

Дмитрий Медведев подписал закон, защищающий права дольщиков

Президент России Дмитрий Медведев утвердил изменения в закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», сообщает Газета.Ru со ссылкой на пресс-службу Кремля. Новый закон допускает привлечение денежных средств граждан, связанное с приобретением жилья в многоквартирных домах, не введенных в эксплуатацию, только на основании договора участия в долевом строительстве. Помимо этого, юридическое лицо, имеющее в собственности или на праве аренды, субаренды земельный участок и получившее разрешение на строительство многоквартирного дома, вправе выпускать облигации особого вида — жилищные сертификаты. Законопроект также устанавливает административную ответственность за сбор денег с граждан на строительство многоквартирных домов лицами, которые не имеют на это права. Для должностных лиц штраф предлагается установить в размере от 20 тысяч до 50 тысяч рублей, для юридических — от 500 тысяч до миллиона рублей. Источник: Официальный портал Екатеринбурга пишет Уральская палата недвижимости.

16.06.2010.

В Октябрьском районе Екатеринбурга откроются три новых детсада.

В Екатеринбурге на отдаленных территориях Октябрьского района откроются новые детские садики, сообщили «Домострою» в пресс-службе администрации района. Первая площадка — по адресу Лагерная, 5, в поселке Чапаевский. На этом месте стоит старое здание ведомственных яслей. Раньше объект принадлежал кирпичному заводу, после его передачи на баланс муниципалитета была открыта детская школа искусств. В настоящее время этот участок оформляют под строительство большого детского сада на 12 групп, в который смогут ходить примерно 240 ребятишек. Вторым объектом стало заброшенное здание на Трубачева, 37. Раньше детское учреждение принадлежало Птицефабрике, но уже много лет оно не использовалось и пришло в негодность. Этот объект будет снесен, и на его месте появится новый садик для 180 малышей. Администрация Октябрьского района уже подготовила проект нового здания, и в третьем квартале 2010 г. будет определен его застройщик. Мэр города Аркадий Чернецкий поставил задачу сдать новый объект в 2011 г. В здании бывшего детского сада по улице Латвийской, 33, в поселке Компрессорный, занимаются ребята с первого по 11 класс. По предложению руководителей октябрьской администрации учеников можно переселить в школу №15, которая сейчас является малокомплектной. Таким образом, хорошая школа, получающая сегодня недостаточное финансирование из-за меньшего, чем положено количества детей, будет полностью заполнена учениками и начнет работать в полную силу. При этом здание детского сада будет освобождено для малышей, его поставят на капитальный ремонт и вернут в сеть детский дошкольных учреждений. Этот садик смогут посещать 110 детей. Источник: Домострой пишет Уральская палата недвижимости.

07.06.2010.

Губернатор дал официальный старт проекту «Большой Екатеринбург»

Губернатор Свердловской области Александр Мишарин дал официальный старт проекту «Большой Екатеринбург». В адрес Главы Екатеринбурга Аркадия Чернецкого поступил официальный документ с инициативой губернатора. В частности, в письме говорится «В целях создания условий для дальнейшего социально-экономического развития муниципального образования «город Екатеринбург», а также Арамильского городского округа, Березовского городского округа, городского округа Верхняя Пышма и городского округа Среднеуральск принято решение о начале реализации проекта «Большой Екатеринбург». В рамках указанного проекта Александр Мишарин предлагает «начать работу в целях осуществления преобразования вышеназванных муниципальных образований путем объединения». Ранее Аркадий Чернецкий неоднократно говорил, что первые шаги в реализации проекта «Большой Екатеринбург» должны быть сделаны в этом году. Говоря о перспективах полной реализации проекта, мэр заявил, что «Большой Екатеринбург» — это «столбовая дорога, от которой не уйти». Он подчеркнул, что вопрос стоит лишь во времени: «Мы можем раньше выйти на эту дорогу, а можем и позже. Но это решение не сиюминутное и, я считаю, что положительный экономический и социальный эффект от него будет ощущаться ни один десяток лет». Также Аркадий Чернецкий подчеркнул, что реализация проекта «Большой Екатеринбург» даст серьезные преимущества, в том числе возможность сделать уральскую столицу еще большим локомотивом, который двигает Свердловскую область в экономической, социальной, научной и других сферах. Объединение городов-спутников на базе Екатеринбурга позволит столице Урала резко подняться на российском уровне и привлечет помимо федеральных также иностранные инвестиции, поможет в целом развитию региона. Источник: Пресс-служба Администрации города Екатеринбурга пишет Уральская палата недвижимости.

03.06.2010.

Квартиру скоро можно будет купить на пенсию

Минздравсоцразвития предлагает предоставить работающему человеку возможность взять кредит на жизненно важные нужды под залог его будущей пенсии. Эту идею озвучил замминистра здравоохранения и социального развития Юрий Воронин. Таким образом государство дает очередной бонус «молчунам», которые до сих пор не распорядились накопительной частью своей пенсии. «Мне перспективной представляется стратегия, связанная с тем, чтобы разговорить «молчуна» путем создания прямых стимулов. Если мы дадим возможность использовать накопительную часть пенсии для определенного временного кредитования на наиболее важные нужды для человека — жилищные, медицину, то привлекательность такого пути развития будет для человека очевиднее, чем сейчас», — отметил Юрий Воронин. По данным Минздравсоцразвития, процент «молчунов» среди россиян по-прежнему не просто велик, он огромен. В 2009 году в России к «молчунам» относились 63,2 млн. человек, пишет «Российская газета».

03.06.2010.

Екатеринбург в этом году сдаст более 900 тысяч квадратных метров жилья.

Строители Екатеринбурга в текущем году намерены сдать 900 тысяч квадратных метров жилья. Об этом, как сообщает АПИ, в эфире программы Из первых уст на телеканале «41-Домашний» заявил Глава Екатеринбурга Аркадий Чернецкий. «Я уже говорил о том, что мы собираемся вводить более 800 тысяч квадратных метров жилья. Задача будет несколько подкорректирована в связи с тем, что микрорайон Академический на себя берет дополнительные обязательства по выполнению контракта с Министерством обороны. Поэтому, в этом году Екатеринбург сдаст более 900 тысяч квадратных метров», — заявил он. В долгосрочной перспективе — к 2025 году — объемы жилищного строительства в Екатеринбурге увеличатся на 17,4 миллионов квадратных метров: в том за счет числе многоэтажного жилищного строительства — на 10,4 миллиона квадратных метров и малоэтажного строительства — на 7 миллионов квадратных метров. Об этом на пресс-конференции, состоявшейся на прошлой неделе, рассказывал вице-мэр Екатеринбурга Владимир Крицкий. Среди перспективных территорий — микрорайон «Академический», где будет построено порядка 9 миллионов квадратных метров жилья, ВИЗ-Правобережный (1,5 миллиона квадратных метров жилья), Компрессорный (порядка 1 миллиона квадратных метров), Северный Химмаш (400 тысяч квадратных метров). Стоит отметить, что за последние годы — с 2005 по 2009 – строители Екатеринбурга возвели почти 4 миллиона 134,8 тысячи квадратных метров жилья. Это лучший показатель среди городов-миллионников России. Екатеринбург опережает Ростов-на-Дону (3 миллиона 189,7 тысячи квадратных метров), Новосибирск (3 миллиона 68,8 тысячи квадратных метров); Казань (3 миллиона 5,4 тысячи квадратных метров); Омск (2 миллиона 818,6 тысячи квадратных метров), Челябинск (2 миллиона 450 тысяч квадратных метров); Уфу (2 миллиона 412,8 тысячи квадратных метров), Нижний Новгород (1 миллион 932,9 тысячи квадратных метров), Самару (1 миллион 906,9 тысячи квадратных метров), Пермь (1 миллион 761 тысяча квадратных метров), Волгоград (1 миллион 522,5 тысячи квадратных метров). Что касается объектов нежилого назначения, строительство которых намечено на 2010 год, то в Екатеринбурге планируется возвести 2 детских садика (на улице Олега Кошевого и на бульваре Самоцветном), продолжаются работы по капитальной реконструкции школы №5, возведению школы и садика в микрорайоне Академический, реконструкции роддома при ГКБ №40. Источник: Официальный портал Екатеринбурга пишет Уральская палата недвижимости.

Страницы:

1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11   12   13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28