Новости от «Аркады-М»

02.12.2010.

Торфяники под Екатеринбургом бесплатно отдадут застройщикам.

Свердловский депутат придумал способ избавления Екатеринбурга от торфяных пожаров. В областной думе начали работу над законопроектом, по которому высушенные болота будут бесплатно передавать застройщикам. Инициатором нового законопроекта выступил депутат Владимир Коньков. По замыслу парламентария, участки будут передаваться на конкурсной основе. Вывоз грунта на спецполигоны компании будут проводить за свой счет. По завершению выторфовки участок должен быть обязательно представлен комиссии, на которую возложены права по приему данной категории участков. Поэтому в комиссию должны обязательно входить специалисты МЧС, Главархитектуры, экологи. Начать строительство будет возможно только после получения заключения комиссии о приемке участка. «Передача торфяников застройщикам — единственный способ избавить Екатеринбург от торфяных пожаров. Земли будут выставлены под рекультивацию. Необходимо вывезти торф и завезти грунт. С одного гектара вывозится около 50 тысяч кубометров торфа. Для того чтобы его заместить, нужно около 5 тысяч рейсов самосвалов. Затраты на рекультивацию в итоге будут в полтора раза дешевле, чем покупать участок на аукционе. Например, в проекте готова принять участие строительная корпорация «Маяк», которая может перерабатывать торф в невозгораемые грунты»,— рассказал JustMedia Владимир Коньков. Источник: JM пишет Уральская палата недвижимости.

30.11.2010.

Участие нотариусов в оформлении ипотеки сделают обязательным.

Согласно поправкам в Гражданский кодекс, разработанным советом при президенте по кодификации гражданского законодательства, участие нотариусов в оформлении ипотечных сделок планируется сделать обязательным. Как пишет газета Ведомости, за счет оплаты юридических услуг покупка жилья в кредит может подорожать на 1 процент. В новой редакции предполагается, что нотариус должен будет собрать документы с заемщика и кредитора, провести их правовую экспертизу, отправить госрегистратору и сам получить свидетельство. Изменения коснутся не только ипотеки: нотариально заверять планируется все сделки с недвижимостью. По мнению авторов поправок это позволит решить проблему правовой экспертизы документов и серого рынка услуг. Нотариусы были исключены из процесса регистрации договора об ипотеке в 2004 году. В настоящее время их услугами при оформлении сделок пользуются всего 1-2 процента клиентов, которые сами хотят получить такое заверение. Согласно Налоговому кодексу, за регистрацию ипотечной сделки нотариус должен брать 0,3 процента (но не более 3000 рублей) плюс плату за техническую работу. Однако помимо тарифов на услуги, каждый нотариус устанавливает свои комиссии. На практике комиссия нотариуса составляет около 1 процента от стоимости покупаемой квартиры. Летом 2009 года правительство заявило о планах по поддержке рынка ипотеки, падение которого началось одновременно с финансовым кризисом. После этого банки начали снижать ставки. В октябре-ноябре 2010 года на рынке вновь было отмечено оживление: сразу 12 банков улучшили условия кредитования. Источник: Лента.ру пишет Уральская палата недвижимости.

24.11.2010.

В Екатеринбурге открывается уникальный «ледовый» спорткомплекс.

В Екатеринбурге открывается новый зимний спорткомплекс. Жители впервые смогут покататься по льду водоема на лыжах и сноуборде с помощью канатной дороги. Уникальный лыжный комплекс с наступившими холодами планируется открыть на льду водоема гостиничного комплекса Ramada Yekaterinburg. Снежные горки и трамплины появятся здесь в первый раз. Поездки по ним с помощью канатной дороги сможет освоить даже любитель. Скорость движения канатной дороги регулируется. Такого не может представить ни один лыжный комплекс вблизи Екатеринбурга. Кроме того, отдыхающие и клиенты Ramada Yekaterinburg смогут взять в аренду снегоход и покататься на нем в лесу. В прошлом году в отеле предоставлялся в аренду всего один снегоход. Этой зимой собственники Ramada Yekaterinburg, по просьбам любителей активного отдыха, намерены приобрести второй. Источник: JM пишет Уральская палата недвижимости.

23.11.2010.

Правила аренды земли под жилье эконом-класса изменятся в России

Законопроект об изменении правил сдачи в аренду земельных участков в России для строительства экономического жилья будет внесен в Госдуму на этой неделе. Об этом рассказал в рамках Пятого всероссийского форума «Стратегия развития жилищного строительства в России» заместитель министра регионального развития Константин Королевский, передает РИА Новости. По его словам, данный законопроект разработан совместно с депутатами Государственной думы РФ. Как уточнил замминистра, в случае принятия законопроекта, участники торгов на право аренды земли под строительство жилья будут соревноваться между собой по параметру конечной стоимости квадратного метра в квартирах. Он пояснил, что стартовой будет среднерыночная стоимость жилья, определяемая Минрегионом, а в дальнейшем участники торгов должны будут играть на понижение, чтобы стать победителями. «Законопроект уже подготовили, и на этой неделе он будет внесен в Госдуму», — заключил Константин Королевский. Источник: Официальный портал Екатеринбурга пишет Уральская палата недвижимости.

23.11.2010.

В России запустят новый механизм строительства жилья

Федеральная целевая программа (ФЦП) «Жилище» на 2011-2015 годы предусматривает принципиально новый механизм запуска новых жилищных строек. Об этом премьер-министр Владимир Путин заявил накануне в ходе заседания кабинета министров, на котором был одобрен проект программы, передает Лента-Недвижимость. По словам Владимир Путина, ФЦП предполагает, что каждый субъект РФ должен будет разработать программу развития жилищного строительства, внедрить упрощенный порядок предоставления участков, разработать документы территориального планирования, а также заложить средства под обеспечение стройплощадок коммунальной и дорожной инфраструктурой. Правительство, в свою очередь, обеспечит поддержку лучших региональных программ, отбор которых будет осуществляться на конкурсной основе. Регионы-победители смогут направить средства федерального бюджета на прокладку дорог в районах массовой застройки и на выплату процентов по кредитам, взятым под строительство инфраструктуры. Также субъектам будет оказана помощь в привлечении средств банков, Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, Фонда развития жилищного строительства и Фонда реформирования жилищно-коммунального хозяйства. Премьер отметил, что реализация ФЦП «Жилище» должна привести к тому, что с 2016 года в России будет ежегодно строиться около 100 миллионов квадратных метров жилья эконом-класса. В августе Владимир Путин заявлял, что именно при таких объемах строительства жилье станет доступным для большей части россиян. На ФЦП, по данным Минрегиона, будет потрачено более 620 миллиардов рублей, из них федеральное финансирование – 220 миллиардов рублей. За пять лет реализации программы планируется построить 370 миллионов квадратных метров жилья. Ранее сообщалось, что в ближайшее время в российское законодательство будут внесены поправки, касающиеся правил сдачи в аренду земельных участков под застройку. 17 ноября глава комитета Госдумы по строительству и земельным отношениям Мартин Шаккум заявил, что соответствующий законопроект внесен на рассмотрение нижней палаты парламента. По его словам, основная идея законопроекта состоит в предоставлении участков при условии строительства на них жилья эконом-класса и последующей реализации квартир по фиксированной стоимости, определенной по итогам аукциона. Победителями торгов на право аренды земли будут становиться компании, которые предложат наименьшую стоимость «квадрата». Источник: Официальный портал Екатеринбурга пишет Уральская палата недвижимости.

16.11.2010.

На развитие улично-дорожной сети Екатеринбурга выделят еще 359 млн. рублей.

Поправки в целевую программу «Развитие улично-дорожной сети в муниципальном образовании «город Екатеринбург» на 2008-2010 годы обсудила комиссии Екатеринбургской гордумы по городскому хозяйству. Программа приводится в соответствие с бюджетом текущего года. Общее увеличение выделяемых в 2010 году средств составит 359 млн. рублей. Дополнительное финансирование будет направлено на покрытие расходов по строительству развязки на улице Московская. Общее финансирование программы составит 6,1 млрд. рублей, сообщает пресс-служба ЕГД. Вопрос о корректировке программы внесен в повестку заседания думы 23 ноября. Стоит отметить, что администрация Екатеринбурга приступила к разработке аналогичной программы на 2011-2013 годы. Документ также будет представлен на суд депутатов. Источник: JM пишет Уральская палата недвижимости.

12.11.2010.

В Екатеринбурге откроются четыре гостиницы.

Еще четыре гостиницы откроются в Екатеринбурге в 2011 году. Это третья очередь «Атриум Палас отеля» на Белинского (80 мест), гостинично-апартаметный комплекс на улице Гражданской (100 мест) и два мини-отеля каждый на 10 мест по адресам: Свердлова, 27 и Кузнецова 21. Стоит отметить, что в 2010 году в столице Урала были открыты три гостиницы — «Новотель» (200 мест), «Сибирский тракт» (46 мест) и мини-отель «Парк-Виста» (10 мест). Таким образом, гостиничный фонд Екатеринбурга на данный момент составляет 96 объектов на 7620 мест. Среди них 58 гостиниц на 6020 мест и 38 дополнительных средств размещения на 1600 мест. Это на 45,8 процента больше, чем в 2003 году, когда в Екатеринбурге началось активное развитие индустрии гостеприимства. Средний коэффициент загрузки гостиниц и отелей в настоящее время составляет от 35 до 60 процентов. Источник: Официальный портал Екатеринбурга пишет Уральская палата недвижимости.

09.11.2010.

В центре Екатеринбурга рядом с «Антеем» появится еще один небоскреб.

Власти Екатеринбурга одобрили проект нового небоскреба, который в ближайшем будущем может появиться в центре города. Рядом с третьей очередью «Антея» планируется возведение гостиничного комплекса «Radisson SAS», лишь немногим уступающего по размерам соседу. Однако вместе с этим будет удалена целая проезжая улица и появится единый квартал. Как передает корреспондент «Нового Региона», местом расположения очередной высотки в черте уральской столицы должен стать угол улиц Малышева и Красноармейской. В настоящее время этот участок земли позади гостиницы «Большой Урал» занимает платная парковка. Заказчиком гостиничного комплекса «Radisson SAS» выступает ЗАО «АСК «Отель»», предъявившее властям свой проект на рассмотрение. Документацию по новостройке уже одобрил Градостроительный совет во главе с главным архитектором Екатеринбурга Михаилом Вяткиным. Несмотря на отсутствие единства мнений, члены совета сошлись в том, что новая высотка рядом с третьей очередью «Антея», получившей недавно имя «Высоцкий», в центре уральской столицы необходима. «Нужен объект, который бы нейтрализовал одиночно стоящий «Антей-3». Поэтому расположение в данном месте высотного здания можно одобрить», — резюмировал Вяткин. Впрочем, были высказаны и существенные замечания. Так, члены Градостроительного совета указали на необходимость увязки архитектуры с третьей очередью «Антея». В частности, было высказано суждение о том, что градус выразительности «Radisson SAS» лучше бы понизить, иначе он «забьет» простой по форме «Антей», создав градостроительный диссонанс. Кроме того, нужно подумать над цветом, материалами и расположением входов, а также определиться с этажностью здания. Согласно первоначальному проекту, гостиничный комплекс будет представлен 48-ю этажами (из которых 13 планировалось отвести под гостиницу, а все остальное — под офисные и деловые помещения) против 53-х «Антея». Наряду с этим остается пока открытым транспортный вопрос. Как заметил на заседании совета главный градостроитель института «УралНИИпроект» Григорий Мазаев, при строительстве гостиничного комплекса плотность движения транспорта по улице Красноармейской увеличится. «Улица станет непроезжей, поэтому ее стоит вообще перекрыть и сделать «Антей» и «Редиссон САС» единым кварталом», — заявил Мазаев. Его точку зрения подхватили и другие участники, рассматривавшие проект гостиничного комплекса, а резолюцию вынес Вяткин. «В плане транспортной системы улицу Красноармейскую лучше перекрыть, сделать обслуживающей оба комплекса, объединив их в одну площадку», — заключил он, добавив, что проект в целом одобрен, однако заказчику строительства необходимо учесть все изложенные замечания. Источник: «Новый Регион — Екатеринбург» пишет Уральская палата недвижимости.

09.11.2010.

В России утвержден стандарт кадастровой оценки недвижимости.

Минэкономразвития РФ утвердило федеральный стандарт оценки кадастровой стоимости объектов недвижимости, которая необходима для введения и расчета будущего налога на недвижимость. Об этом сообщает «Интерфакс» со ссылкой на пресс-службу министерства. Согласно стандарту, для оценки может быть использован один из трех подходов: затратный, сравнительный и доходный. При наличии достоверной информации о ценах сделок и предложений по купле-продаже расчет осуществляется преимущественно на основании сравнительного подхода. Если оценщик использовал более одного подхода, результаты должны быть согласованы с целью определения итоговой величины стоимости объекта. Оценку будут проводить независимые эксперты, заказчиком выступит Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Граждане, не согласные с официальной оценкой, смогут заказать проведение независимой экспертизы. Массовая оценка недвижимости начнется в 2011 и закончится в 2012 году. Тестовая оценка уже проведена в Калужской и Тверской областях, Татарстане и Башкирии. О планах правительства РФ по введению в России единого налога на недвижимость, который должен заменить налоги на землю и имущество, стало известно еще в 2000 году. Однако его введение неоднократно откладывалось из-за отсутствия единого кадастра жилой и нежилой недвижимости, а также методики ее оценки. По мнению чиновников, переход к новому налогу, который будет основан на оценке рыночной стоимости недвижимости, позволит значительно упростить систему налогообложения. В сентябре 2010 года Минфин подготовил поправки в законодательство, предусматривающие введение единого налога. Ведомство предложило установить базовую ставку в размере 0,1 процента от стоимости недвижимости с возможным ее уменьшением в регионах. По прогнозу Минфина, новый налог может быть введен не раньше 2013 года. В настоящее время налог на имущество рассчитывается от среднегодовой стоимости имущества по оценке бюро технической инвентаризации, которая существенно ниже рыночной. Налог на землю также рассчитывается от стоимости участков по оценке БТИ. Источник: Лента.ру пишет Уральская палата недвижимости.

01.11.2010.

В Екатеринбурге открывается выставка, посвященная малоэтажному строительству

В Екатеринбурге сегодня, 1 ноября, открывается выставка «Строительство-Урал 2010. Малоэтажное строительство: Проекты. Технологии. Материалы». Как сообщили «Домострою» организаторы выставки, в соответствии с архитектурно-градостроительной концепцией, утвержденной губернатором Свердловской области на 2010–2015 гг., доля малоэтажного жилья в регионе должна составлять в крупных городах порядка 15%, в средних городах — не менее 40%, в малых городах, поселках городского типа — не менее 70%. «Можно сказать, тема малоэтажного строительства актуальна, как никогда ранее. Результатом кризиса в строительной отрасли стала нехватка на Урале прогрессивных строительных технологий, оборудования и материалов. Выставка призвана обеспечить их появление в регионе», — пояснили организаторы. Кроме того, в деловой программе выставки предусмотрены круглые столы, семинары, мастер-классы с участием представителей власти и органов местного самоуправления. УралГАХА представит семинары и круглые столы, рассказывающие об особенностях малоэтажного и коттеджного строительства, новых материалах и технологиях. Источник: Домострой пишет Уральская палата недвижимости.

30.10.2010.

Аркадий Чернецкий открыл крупнейшую транспортную эстакаду в Екатеринбурге

Глава Екатеринбурга Аркадий Чернецкий в пятницу, 29 октября 2010 года, в торжественной обстановке открыл движение по новой транспортной эстакаде на улице Московской. Эстакада проходит над развязкой улиц Московской-Ясной-Большакова-Посадской-Фурманова. Строители ее начали возводить в 2008 году. Длина эстакады — почти 800 метров, ширина – 18 метров. Общая стоимость проекта (развязка со всеми съездами и въездами) оценивается в 1,5 миллиарда рублей. Специалисты ведут строительство развязки (ее планируется закончить в начале 2011 года) за счет бюджета Екатеринбурга и Российской Федерации. Источник: Официальный портал Екатеринбурга пишет Уральская палата недвижимости.

19.10.2010.

К концу года в Екатеринбурге появится три новых надземных пешеходных перехода

До конца этого года в Екатеринбурге появятся три новых надземных пешеходных перехода. Работы ведутся в районе транспортной развязки на пересечении улиц Серафимы Дерябиной — Гурзуфская – Репина — Токарей. Как сообщили сегодня «Новому Региону» в пресс-службе администрации города, опоры будущих пешеходных эстакад специалисты отливают из железобетона, а в основу пролетных строений укладывают металлические балки. Рабочую поверхность лестниц и «тела» переходов рабочие покроют железобетонными плитами. При этом все три строящихся «пешеходника» будут открытого типа, без защитных козырьков, состоящие из двух пролетов по 33 метра каждый. Первый переход строители монтируют над проезжей частью улицы Токарей, второй — над улицей Серафимы Дерябиной. Третья эстакада появится над улицей Металлургов. В мэрии добавляют, что ширина пешеходной зоны составит около 2,5 метров. В минувшие выходные строители смонтировали один из пролетов первого пешеходного моста, сооружаемого над улицей Токарей. На время работ пришлось перекрыть движение. «В следующий уикенд екатеринбургским автомобилистам снова придется испытать неудобства — начнется укладка второго пролета строящегося «пешеходника»», — предупреждают в мэрии. Источник: «Новый Регион — Екатеринбург» пишет Уральская палата недвижимости.

12.10.2010.

Объем жилищных кредитов в России превысил 200 миллиардов рублей.

В сентябре кредитными организациями был достигнут рекордный показатель по объему и по количеству жилищных кредитов, выданных физическим лицам, сообщает сайт Центробанка. Объем предоставленных кредитов на 1 сентября 2010 г. достиг 217 млрд 561 млн руб., увеличившись за месяц на 35 млрд. Что касается количества кредитов, то за период с начала года россиянами было оформлено 209 тыс. 979 жилищных займов. На аналогичную дату 2009 г. было выдано 89 тыс. 893 кредита на общую сумму 89 млрд 523 млн руб. Средневзвешенная ставка по жилищным кредитам продолжает постепенно снижаться. Если в сентябре прошлого года она составляла 14,8% годовых, то теперь достигла показателя в 13,7%. Источник: Домострой пишет Уральская палата недвижимости.

11.10.2010.

В Екатеринбурге с нуля создается новый жилой квартал. Здесь свой детский сад и школа.

Компания Нова-строй (предприятие Группы ЛСР) реализует амбициозный проект комплексной застройки территории. На Эльмаше возводится один из самых больших жилых кварталов общей площадью 170 тыс. кв. м., на днях здесь открылся офис продаж. Квартал будет состоять из 15-ти многоэтажных домов, отдельных офисных помещений, магазинов и фитнес-центров. В его составе появится школа на 720 детей и детский сад на 130 мест. Здесь созданы все условия для комфортного проживания: воспользоваться услугами образовательных учреждений, предприятий торговли и услуг можно не покидая жилой квартал. Поставку продукции для строительства зданий ведет завод «Бетфор» (предприятие Группы ЛСР). Использование ресурсов единой Группы позволяет вести строительные работы более эффективно, сократить издержки и предложить горожанам действительно доступный продукт — цена на квадратный метр в строящемся доме от 41 тыс. рублей. Пять домов уже сдано, до конца года будет еще два. Вот-вот начнется строительство очередной группы домов. «В городе острая нехватка однокомнатных квартир, цены на них растут, поэтому мы на финальной стадии проектирования внесли корректировку и увеличили в домах количество однешек, — рассказывает управляющий директор уральского филиала Группы ЛСР Андрей Бибиков. — Думаю, что тенденцию увеличения небольших квартир в общей доле сдаваемого жилья мы продолжим и по другим проектам». Удобство проживания в кварталах с собственной инфраструктурой уже оценили горожане. 90% квартир в построенных домах «Калиновского» проданы. Покупателей привлекает и то, что вблизи нового квартала на Шефской-Совхозной есть станция метро. Добраться до центра можно за 20 минут. Группы ЛСР — одна из первых компаний, которая реализует столь большой проект комплексной застройки территории с созданием собственной инфраструктуры. «Будущее строительной отрасли Екатеринбурга за комплексным освоением участков, — продолжает Андрей Бибиков. — Точечная застройка, пожалуй, изжила себя сама, в городе осталось мало свободой земли, да и горожане сейчас менее охотно покупают квартиры в новостройке, расположенной посреди давно заселенного района. Проблемы нехватки мест на парковке, отсутствия парков очевидны. Уже сейчас компания осуществляет поиск земли под реализацию подобных проектов». Завершить работы по возведению всех жилых зданий компания планирует к 2013 году, параллельно будут вестись работы по строительству детского сада, магазинов, офисных зданий и школы. Для справки: ОАО «Группа ЛСР» — диверсифицированная строительная компания, осуществляющая свою деятельность в нескольких взаимодополняющих сегментах рынка. Компания создана в 1993 г. Основные направления деятельности — производство стройматериалов, строительство и девелопмент. Группа объединяет предприятия по добыче и переработке нерудных ископаемых, производству и перевозке стройматериалов, строительству зданий — от крупнопанельного жилья массовых серий до элитных домов, построенных по проектам ведущих отечественных и зарубежных архитекторов. Основной бизнес Группы ЛСР сконцентрирован в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Москве и Московской области, Екатеринбурге и Уральском регионе, а также в Украине. В 2009 г. выручка Группы ЛСР (в соответствии с отчетностью, подготовленной по МСФО) составила 51 024 млн руб. Группа ЛСР является публичной компанией, ее GDR размещены и обращаются на Лондонской Фондовой Бирже, а акции — на российских торговых площадках ММВБ и РТС. ЗАО «НОВА-Строй» является одной из ведущих строительных компаний Екатеринбурга. С 2008 года входит в состав Группы ЛСР. Основная сфера деятельности компании — развитие территорий и квартальная застройка: возведение жилых домов с офисными и торговыми помещениями, паркингами, объектами социальной инфраструктуры в сегментах эконом- и комфорт-классов. По итогам 2008 г., по данным Комитета по строительству Екатеринбурга, компания заняла 1-е место по объемам ввода среди всех застройщиков города. Источник: Нова-строй пишет Уральская палата недвижимости.

09.10.2010.

В Екатеринбурге запретили точечную застройку.

В Екатеринбурге запретили точечную застройку. Такое условие содержится в принятых в марте этого года градостроительных нормативах, сообщил сегодня «Новому Региону» региональный министр строительства Михаил Жеребцов. Впрочем, пока соблюсти эти требования не удается — возводимое сейчас жилье закладывалось еще при старых правилах. «Самое интересное, что этот вопрос уже решен — точечная уплотняющая застройка запрещена. Однако закон обратной силы не имеет — все, что было начато в прошлые годы, будет строиться по старым правилам», — рассказал Жеребцов. Тем не менее, новые проекты полностью исключают точечную застройку в уральской столице. В качестве примеров такого жилья Жеребцов привел район «Академический». «Там уже все строится, как следует — все просчитано так, что к квартире есть машиноместо. Что касается будущего, то новые нормативы без уплотнительной застройки будут закладывать все девелоперы», — говорит Жеребцов. Глава Минстроя также указывает, что строительные нормы и правила (СНиПы) будут меняться постоянно — в соответствии с требованиями времени. «Приведу пример — сегодня интернет есть в каждой квартире. При этом каждый человек имеет право выбора провайдера. Но это значит, что ведущий в подъезд короб будет неимоверной толщины. Пока найти ответ на вопрос, как выйти из этой ситуации, мы не можем. Ждем ответа экспертов, чтобы составить новые строительные нормативы и правила», — говорит г-н Жеребцов. Источник: «Новый Регион — Екатеринбург» пишет Уральская палата недвижимости.

Страницы:

1  2  3  4  5  6  7  8  9   10   11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28